Дело №2-1889/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» августа 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:
Председательствующего Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Раисы Тимофеевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Яковлева Р.Т. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В иске истец указал о том, что она в 2007 году восстановила после пожара жилой дом, принадлежащей ей на праве наследования, по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., на земельном участке 380 кв.м.
Без получения соответствующих разрешений, с целью улучшения жилищных условий была произведена реконструкция дома – возведена пристройка к дому. В результате реконструкции изменилась общая площадь жилого дома с 60,2 кв.м. на 118,3 кв.м. Произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности.
В судебное заседание истец Яковлева Р.Т. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.
Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление Яковлевой Р.Т. подлежит удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании договора от 30 января 1958 года ФИО2, ФИО4 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (прежний адрес ...). Указанное обстоятельство подтверждается договором (л.д. 6-9), справкой (л.д. 43).
Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 06 июля 2005 года Яковлева Р.Т. признана принявшей наследство в виде жилого дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске после смерти ФИО3
Истцом представлен акт о пожаре от 24 марта 2004 года в доме № ... по ул. ... г. Новосибирска (л.д. 52).
Согласно техническому паспорту жилой дом № ... по ул. ... г. Новосибирска имеет общую площадь 132,6 кв.м., жилую площадь 81,7 кв.м., площадь вспомогательных помещений 50,9 кв.м., в составе: помещение № 1 – коридор 4,2 кв.м.; помещение № 2 – комната 10,1 кв.м.; помещение № 3 – коридор 2,1 кв.м.; помещение № 4 – гостиная 44,2 кв.м.; помещение № 5 – лестница 1,7 кв.м.; помещение № 6 – жилая комната 16,7 кв.м.; помещение № 7 – кухня – 8,6 кв.м.; помещение № 8 – подсобной помещение 8,9 кв.м.; помещение № 9 – гардеробная 11,4 кв.м.; помещение № 10 – коридор 3,9 кв.м.; помещение № 11 – жилая комната 20,8 кв.м.
В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., что подтверждается копией домовой книги (л.д. 63-91).
В ответе Комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска (л.д. 53) указано о том, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул. ... комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. .... После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», подготовленного по результатам технического обследования строительных конструкций жилого дома № ... по ул. ... г. Новосибирска, фундаменты, наружные ограждающие стены, элементы крыши, перекрытия находятся в работоспособном состоянии. Видимых дефектов не выявлено. Все несущие конструкции строения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д. 13-29).
Из представленных истцом доказательств достоверно установлено, что были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве и реконструкции дома по ул. .... Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что за Яковлевой Р.Т. следует признать право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ....
Судом принимается во внимание, что ответчик - орган уполномоченный распоряжаться земельным участком - не представил возражений против иска, не предъявил самостоятельных требований о сносе построек или изъятии у истца земельного участка.
В судебном заседании установлено, что при реконструкции дома соблюдено целевое назначение земельного участка, дому присвоен почтовый адрес, на дом выдана домовая книга.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Яковлевой Раисы Тимофеевны удовлетворить.
Признать за Яковлевой Раисой Тимофеевной право собственности на жилой дом общей площадью 132,6 кв.м., жилой площадью 81,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.