Дело №2-1910/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» августа 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:
Председательствующего Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутовой Лидии Александровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Гутова Л.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В иске истец указала о том, что в 1980г. она и муж ФИО3 с целью улучшения жилищных условий снесли 1/2 аварийную часть дома и произвели реконструкцию за счет собственных сил и средств, возвели новую стену без разрешения отдела архитектуры. В указанном доме она прописана и постоянно проживает, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. 19.06.2003 умер муж ФИО3 Распоряжением мэрии г. Новосибирска от 09.11.2004 утверждены границы земельного участка, необходимого для эксплуатации дома.
Согласно экспертным заключениям сохранение дома № ... по ул. ... не нарушает строительные, санитарные нормы и требования пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец Гутова Л.А. и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя приходит к выводу, что исковое заявление Гутовой Л.А. подлежит удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Распоряжением мэрии г. Новосибирска № 6309-р от 09.11.2004г. утвержден проект границ земельного участка площадью 0,0586 га, необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Указанное обстоятельство подтверждается домовой книгой.
Из свидетельства о браке усматривается, что истец состояла в браке с ФИО3
Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер 19.06.2003г.
Из акта от 14.09.2006 установлено, что обследован индивидуальный жилой дом по ул. .... Указанный дом пригоден для проживания. Администрацией района выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Согласно технического паспорта дом по ул. ... г. Новосибирска имеет общую площадь 37,3 кв.м, жилую площадь 28,8 кв.м., подсобную 8,5 кв.м.
Судом установлено, что Гутова Л.А. оплачивает за дом коммунальные платежи, на дом открыт лицевой счет. Указанное обстоятельство подтверждается квитанциями.
Истцом представлено техническое заключение, подготовленное ООО «К» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска. Согласно заключения несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, недопустимых дефектов и деформаций нет, не угрожают жизни и здоровью граждан.
Из представленных истцом доказательств достоверно установлено, что были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при реконструкции дома по ул. .... Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что за Гутовой Л.А. следует признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ....
Судом принимается во внимание, что ответчик - орган уполномоченный распоряжаться земельным участком - не представил возражений против иска, не предъявил самостоятельных требований о сносе построек или изъятии у истца земельного участка.
В судебном заседании установлено, что истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка, дому присвоен почтовый адрес, на дом выдана домовая книга, с истцом заключен договор энергоснабжения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гутовой Лидии Александровны удовлетворить.
Признать за Гутовой Лидией Александровной право собственности на жилой дом общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.