Дело № 2-2515/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
02 августа 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Нициевской Г.В.,
при секретаре Громилиной О.А.,
с участием
истца Востриковой З.К.,
представителя ответчика
Администрации Дзержинского района
г. Новосибирска Чернышовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Востриковой Зинаиды Константиновны, Востриковой Валентины Валерьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к Мэрии г. Новосибирска и Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Вострикова З.К. и Вострикова В.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска и Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании за ними права пользования жилым помещением квартирой №... по ул. ... в г. Новосибирске и признании права общей долевой собственности в равных долях на указанную трехкомнатную квартиру.
В обосновании заявленных требований истцы указали следующее.
В 1991 году Востриковой З.К. на нее и членов ее семьи было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира №... в доме №... по ул. ... в г. Новосибирске - на основании служебного ордера, выданного 22.07.1991 г.
Желая приватизировать занимаемую ими квартиру, они обратились в Мэрию г. Новосибирска с просьбой исключить данное жилое помещение из специализированного жилищного фонда и перевести ее в жилой фонд социального использования, однако 14.06.2011 г. получили отказ с рекомендацией рассмотреть вопрос о признании за их семьей права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в судебном порядке.
По мнению истцов, согласно действующему жилищному законодательству, они имеют право на признание за ними права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма и на бесплатную приватизацию данного жилого помещения, так как указанная квартира была предоставлена их семье в связи с тем, что истец работала на момент предоставления жилья и в настоящее время продолжает работать врачом в учреждении здравоохранения.
Они состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении, оплачивают все платежи как по договору социального найма. Другого жилого помещения для проживания не имеют, право приватизации не использовали.
Истец Вострикова З.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований, указала, что она и члены ее семьи не имеют другого жилого помещения для проживания, пользуются спорной квартирой фактически на условиях социального найма, производят оплату коммунальных платежей, свое право на приватизацию жилья не использовали.
Истец Вострикова В.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, представила отзыв на исковое заявление, в котором указано, что право пользования истцами спорным служебным помещением Мэрия г. Новосибирска не оспаривает, предъявлять требования о выселении истцов и членов их семьи из занимаемого помещения не намерена, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель Администрации Дзержинского района г. Новосибирска Чернышова Н.И. иск не признала, указав, что администрация Дзержинского района г. Новосибирска не вправе решать вопрос о переводе спорной квартиры из специализированного жилищного фонда в жилой фонд социального использования.
Суд, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленный отзыв, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании служебного ордера № 028419 от 22 июля 1991 года (л.д.36), на основании решения Дзержинского РИК № 488 от 18 июня 1991 года (л.д. 19), Вострикова З.К. с членами своей семьи вселилась в квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске
Согласно выписке из домовой книги, в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают: Вострикова З.К и Вострикова В.В. с 22 февраля 1992 г., ФИО2, ..., с 27 ноября 2003 г.(л.д. 22).
Согласно экспликации к техническому паспорту (л.д. 26-28) помещение ..., расположенное по адресу г. Новосибирск, по ул. ..., имеет общую площадь 58,5 кв.м., жилую площадь - 42,7 кв. м. и вспомогательную площадь – 15,8 кв. м.
Из справки МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 11 апреля 2011 года усматривается, что квартира ... по ул. ... в г. Новосибирске включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, право муниципальной собственности не зарегистрировано. (л.д. 25).
Из справок МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» № 417438, 417439 от 04.05.2011 г. и № 421873 от 28.07.2011 г. следует, что Вострикова З.К., Вострикова В.В. и ФИО2 не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 31,32, 50 ).
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В силу п. 7.2.2 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования г. Новосибирска (принятого Решением городского Совета 28 сентября 2005 года № 94) мэр вправе исключить служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда в случае, если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации (или пребывал на выборной должности), предоставившей ему жилое помещение, не менее 10 лет.
Согласно копии трудовой книжки стаж работы Востриковой З.К. в учреждениях здравоохранения г. Новосибирска с 1978 г. и по настоящее время составляет 33 года. (л.д. 5-13).
С учетом изложенного, учитывая обстоятельства предоставления жилого помещения, длительность проживания, нуждаемость истцов в указанном жилом помещении, а также с учетом того, что они фактически пользуются спорным жилым помещением для личного проживания на условиях социального найма, суд полагает, что Вострикова З.К., Вострикова В.В. и несовершеннолетний сын Востриковой В.В. – ФИО2 приобрели право пользования квартирой № ... по ул. ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, в период с 08 октября органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Нарушенные права истцов подлежат восстановлению путем признания за ними права общей долевой собственности на это жилое помещение в порядке приватизации с определением доли каждого их них в размере 1/3.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Востриковой Зинаиды Константиновны, Востриковой Валентины Валерьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к Мэрии г. Новосибирска и Администрации Дзержинского района г. Новосибирска удовлетворить.
Признать за Востриковой Зинаидой Константиновной, Востриковой Валентиной Валерьевной и ФИО2 право пользования жилым помещением квартирой №... по ул. ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма.
Признать за Востриковой Зинаидой Константиновной, Востриковой Валентиной Валерьевной и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях – по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – трехкомнатную квартиру №... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью квартиры 58,5 кв.м., жилой площадью – 42,7 кв.м., вспомогательной – 15,8 кв.м., расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья