Дело №2-643/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 июня 2011 года город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
при секретаре Беловой О.Е.
с участием прокурора Эповой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО "Банк" к Денисовой Ирине Ивановне, Денисову Денису Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
11.01.2011г. ОАО "Банк" обратилось в суд с иском к Денисовой И.И., Денисову Д.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., выселении из указанного жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В исковом заявлении представитель истца указал о том, что решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 01.09.2008 года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. .... 05.10.2010г. зарегистрировано право собственности ОАО "Банк" на указанную квартиру. Согласно справе о регистрации в квартире № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска зарегистрированы Денисова И.И. и Денисов Д.С.
Ответчикам направлено уведомление об освобождении жилого помещения в десятидневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают.
Представитель истца ссылается на то, что регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ОАО "Банк" на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Представитель истца - ОАО "Банк" в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Ответчики Денисова И.И., Денисов Д.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Представитель ответчиков – адвокат Дзержинской коллегии адвокатов, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – УФМС России по НСО в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 98).
Суд, заслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
01.09.2008г. Дзержинским районным судом г. Новосибирска вынесено решение о взыскании с Денисовой И.И. в пользу ОАО "Банк" суммы задолженности по кредитному договору в размере 2 365 104 рубля 76 копеек, государственной пошлины в размере 17 925 рублей 52 копейки, обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, находящуюся по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ... (л.д. 9-14).
05.10.2010г. зарегистрировано право собственности ОАО "Банк" на квартиру № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 20).
Истцом представлена выписка из домовой книги (л.д. 27), из которой установлено, что в квартире № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска с 17.04.2007г. зарегистрированы: Денисова И.И. и Денисов Д.С.
Из материалов дела установлено, что 16.12.2010г. ОАО "Банк" ответчикам были направлены телеграммы (л.д. 21-26) с требованием в 10-дневный срок с момента получения уведомления освободить квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Однако данное требование оставлено ответчиками без исполнения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из ответа УФМС России по НСО установлено, что Денисова И.И., Денисов Д.С. 17.03.2011г. сняты с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (л.д. 58).
Согласно ответа председателя ТСЖ «К» по адресу: г. Новосибирск, ул. ... никто не проживает, задолженность составляет три месяца (л.д. 70).
В судебном заседании установлено, что ответчики в добровольном порядке снялись с регистрационного учета и добровольно освободили жилое помещение – квартиру № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска. На основании изложенного не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о признании Денисовой И.И., Денисова Д.С. прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, поскольку права истца на момент вынесения решения суда не нарушены, жилое помещение свободно.
С ответчиков в соответствии со ст. 101 ГПК РФ следует солидарно взыскать в пользу ОАО "Банк" судебные расходы в сумме 4000 рублей в счет уплаченной государственной пошлины. Оплата судебных расходов подтверждается платежным поручением (л.д. 8). Судом принимается во внимание, что ответчики снялись с регистрационного учета и освободили жилое помещение после предъявления ОАО "Банк" искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать ОАО "Банк" в удовлетворении искового заявления к Денисовой Ирине Ивановне, Денисову Денису Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.
Взыскать солидарно с Денисовой Ирины Ивановны, Денисова Дениса Сергеевича в пользу ОАО "Банк" 4 000 рублей в счет уплаченной государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.
Судья: /подпись/ Н. Ж. Махамбетова
.
.
.
.