Дело №2-1861/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпуниной Зои Петровны к МЭРИИ г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
26 апреля 2011 года Карпунина З.П. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – комнату № 305 в доме № ... по ... г. Новосибирска.
В обоснование исковых требований Карпунина З.П. указала о том, что с апреля 1994 года проживает по адресу: г. Новосибирск, ..., комната № 305, с 28 июля 2003 года она зарегистрирована по указанному адресу.
Она обратилась в Комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска для оформления договора передачи жилой комнаты № 305 в доме № ... по ... в г. Новосибирске в собственность, но получила отказ.
Истец в судебном заседании поддержала исковое заявление, пояснила о том, что совместно с ней в комнате проживала ФИО1, они собирались приватизировать комнату. 28 декабря 2010 года ФИО1 умерла, она осталась одна проживать в комнате, с февраля 2011г. оплачивает коммунальные услуги за всю комнату.
Ответчик – представитель МЭРИИ г. Новосибирска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица - администрации Дзержинского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица – МБУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд, выслушав истца, проанализировав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимаемые жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В выписке из домовой книги (л.д. 10) указано о том, что в комнате № 305 дома № ... по ... города Новосибирска с 28 июля 2003 года зарегистрирована Карпунина З.П. В период с 28 июля 2003 года по 01 февраля 2011 года по данному адресу была зарегистрирована ФИО1
Из свидетельства о смерти установлено, что ФИО1 умерла 28 декабря 2010 года (л.д. 21).
В судебном заседании установлено, что истец вселилась в комнату на основании ордера на жилую площадь в общежитии от 04 января 2000 года. Карпуниной З.П. предоставлена комната № 305 на несколько человек в доме по ... г. Новосибирска (л.д. 6).
Согласно технических документов комната № 305 дома № ... по ... г. Новосибирска имеет общую площадь 17,8 кв.м., жилую площадь 17,8 кв.м.
В судебном заседании из представленных истцом документов достоверно установлено, что ранее Карпунина З.П. не использовала право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска, указанные обстоятельства подтверждаются справкой МБУ «Городское жилищное агентство» от 14 апреля 2011 года, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15 апреля 2011 года (л.д. 17-18).
Судом также установлено, что Карпунина З.П. в период с 12 апреля 1984 года по 27 июля 2003 года проживала по адресу: г. Новосибирск, ... (общежитие).
Судом установлено, что Комитет по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска отказал Карпуниной З.П. в приватизации занимаемого помещения в связи с тем, что не подлежат приватизации жилые помещения общежитий, приватизации подлежи только изолированно жилое помещение (л.д. 9).
Указанный отказ является незаконным, нарушающим конституционные права истца.
Как следует из материалов дела жилые помещения в общежитие, по адресу: г. Новосибирск, ..., включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 29.08.2003г. №2098, Распоряжения департамента имущества земельных отношений Администрации по НСО от 17.10.2003г. №2515-р.
Из справки МБУ «Городское жилищное агентство» следует, что комната по адресу: г. Новосибирск, ..., комната 305 не приватизирована.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным целевым назначением, особым правовым режимом. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В виду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-место», также приобретают право пользование им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования Карпуниной З.П. о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., комната 305. Судом принимается во внимание, что истец фактически пользуется всем жилым помещением, проживала в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, право пользования ФИО1 спорным жилым помещением прекращено. Ответчиком не представлено никаких возражений по иску Карпуниной З.П.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Карпуниной Зои Петровны удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Карпуниной Зоей Петровной право собственности на жилое помещение № 305, общей площадью 17,8 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.