Дело № 2-2505/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
при секретаре Ярыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вернаковой Тамары Григорьевны к мэрии г. Новосибирска, Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Вернакова Т.Г. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске. В период проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой демонтировано существующее и установлено новое санитарно-техническое оборудование (ванна) в помещении ванной комнаты с подключением к существующим стоякам; разобрана подоконная часть проема между жилой комнатой и лоджией с применением абразивного инструмента и заполнением проема стеклопакетами; устроен сквозной проем между жилой комнатой и коридором путем демонтажа существующего дверного. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 63,0 кв.м.
Истец обращалась в ЗАО «М», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.
Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Вернакова Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ФИО2 не возражает против перепланировки в квартире.
Представители ответчиков мэрии г. Новосибирска, Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Вернаковой Т.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Вернакова Т.Г. является собственником квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.
Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие виды работ: демонтировано существующее и установлено новое санитарно-техническое оборудование (ванна) в помещении ванной комнаты с подключением к существующим стоякам; разобрана подоконная часть проема между жилой комнатой и лоджией с применением абразивного инструмента и заполнением проема стеклопакетами; устроен сквозной проем между жилой комнатой и коридором путем демонтажа существующего дверного.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 18.03.2011 г., квартира состоит из: жилая комната № 1 площадью 11,4 кв.м., жилая комната № 2 площадью 10,3 кв.м., жилая комната № 3 площадью 16,9 кв.м., кухня № 4 площадью 11,1 кв.м., ванная № 5 площадью 2,6 кв.м., туалет № 6 площадью 0,8 кв.м., коридор № 7 площадью 9,9 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 63,0 кв.м., жилая 38,6 кв.м.
В соответствии с заключением ЗАО «М», выполненное переустройство (перепланировка) квартиры не изменяет работу несущих конструкций здания жилого дома. Переустройство выполнено для комфортности проживания без снижения эксплуатационной надежности здания, без нарушения прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью граждан.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку (переустройство) квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке (переустройству) квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того, выполненная перепланировка и переустройство соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, что подтверждается экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от 23.06.2011 г.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Вернаковой Тамары Григорьевны к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске, в перепланированном и переустроенном состоянии в составе следующих помещений: жилая комната № 1 площадью 11,4 кв.м., жилая комната № 2 площадью 10,3 кв.м., жилая комната № 3 площадью 16,9 кв.м., кухня № 4 площадью 11,1 кв.м., ванная № 5 площадью 2,6 кв.м., туалет № 6 площадью 0,8 кв.м., коридор № 7 площадью 9,9 кв.м. Общая площадь 63,0 кв.м., жилая 38,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.П.Вегелина
.
.
.
.