Дело №2-2778/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2011 года город Новосибирска
Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Яковинова П.В.,
при секретаре Шикайковой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матафоновой Галины Леонидовны к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Матафонова Г.Л. обратилась в суд с данным иском к мэрии г.Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска.
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры №... по ул. ... в г. Новосибирске.
В целях повышения комфортности проживания и повышения эффективности использования жилой площади ей были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: перенос дверей в спальне и туалетной комнате.
Поэтому истец просила жилое помещение – квартиру №... по ул. ... в г.Новосибирске сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец поддержала доводы своего искового заявления в полном объеме.
Ответчики – представители мэрии г.Новосибирска и администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Матафоновой Г.Л. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Матафонова Г.Л. является собственником квартиры №... по ул. ... в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.7-8).
Истцом без соответствующего разрешения была произведена в квартире перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтаж перегородки между комнатой и кладовой; заделка дверных проемов жилой комнаты и ранее существовавшей кладовой; устройство нового дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; устройство новой перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором; устройство нового встроенного шкафа в коридоре; перемещение дверного блока входа на кухню в сторону коридора; изменение места расположения дверного блока входа в санузел.
После перепланировки квартира №... по ул. ... в г. Новосибирске стала иметь следующие технические характеристики: балкон 3,6 кв.м., жилая комната (номер 67 на плане) – 12,7 кв.м., жилая комната (номер 68 на плане) – 16, 0 кв.м., кухня (номер 69 на плане) – 6,7 кв.м., сан. узел (номер 70 на плане) – 2,7 кв.м., коридор (номер 71 на плане) – 4,8 кв.м., встроенный шкаф (номер 72 на плане) – 0,6 кв.м., Общая площадь квартиры составила 43,5 кв.м., жилая площадь – 28, 7 кв.м., вспомогательная – 14, 8 кв.м. (л.д. 13-21).
Согласно техническому заключению ООО «А» в результате обследования квартиры №... по ул. ... в г. Новосибирске сделан вывод о том, что проведенная перепланировка и переустройство квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Указанные изменения предусматривают повышение комфортности проживания в данной квартире. Выполненные работы по перепланировке не изменяют работы инженерных систем, которые остаются действующими без изменения. В результате перепланировки допускаемая нормативная нагрузка на перекрытия здания не увеличивается. Несущие конструкции в ходе работ изменениям не подвергались. Произведенная перепланировка не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.22-37).
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
На обращение в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска ей рекомендовано обратиться в суд (л.д. 4).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем квартиру №... по ул. ... в г.Новосибирске возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матафоновой Галины Леонидовны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру ... по ул. ... в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 21 декабря 2010 года со следующими техническими характеристиками: балкон – площадью 3,6 кв.м., жилая комната (номер 67 на плане) – 12,7 кв.м., жилая комната (номер 68 на плане) – 16, 0 кв.м., кухня (номер 69 на плане) – 6,7 кв.м., сан. узел (номер 70 на плане) – 2,7 кв.м., коридор (номер 71 на плане) – 4,8 кв.м., встроенный шкаф (номер 72 на плане) – 0,6 кв.м., общей площадью квартиры - 43,5 кв.м., жилой площадью – 28, 7 кв.м., вспомогательной – 14,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий: /подпись/ Яковинов П.В.
.
.
.
.