Дело №2-937/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О. Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева Сергея Владимировича к мэрии г. Новосибирска, третьему лицу - Городской общественной организации «М» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Игнатьев С.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске, на основании ст. 218 ГК РФ.
Истец в обосновании иска указал, что 15.05.2007 между ним и мэрией был заключен договор об инвестиционной деятельности, по которому ответчик обязался предоставить ему трехкомнатную квартиру № ... (строительный) на десятом этаже, а он обязался внести инвестиции в размере 3 267 710 рублей.
Дом сдан в эксплуатацию. Инвестиционный взнос внесен им в полном размере. Квартира ему передана по акту приема-передачи. Зарегистрировать право собственности невозможно из-за того, что не представлены застройщиком все документы, необходимые для регистрации.
В судебное заседание Игнатьев С.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представители ответчика, третьих лиц - мэрии г. Новосибирска, Городской общественной организации «М», Управления Росреестра по НСО - извещенные надлежащим образом о дне и часе слушания дела, в суд не явились.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Игнатьева С.В. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с Договором № 07- 080 об инвестиционной деятельности от 15.05.2007г. (л.д.6) мэрия обязалась предоставить Игнатьеву С.В. трехкомнатную квартиру на десятом этаже в 16-этажном доме при сдаче его в эксплуатацию
Из материалов дела установлено, что жилой 16-ти этажный дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (строительный номер 1) построен в соответствии с разрешением выданным мэрией г. Новосибирска.
15.05.2009 подписан акт приема-передачи квартиры.
Согласно справки ТСЖ «Т» Игнатьев С.В. проживает в кв. ... по ул. .... Истцом регулярно оплачиваются коммунальные платежи.
Несмотря на то, что квартира была передана Игнатьеву С.В., истец до настоящего времени не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на данную квартиру в связи с отсутствием необходимого пакета документов для регистрации права собственности.
Согласно уведомления Управления Росреестра по НСО в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска отсутствуют.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Отказом в регистрации права собственности истца нарушено его право на получение в собственность квартиры.
Согласно п. 1 ст. 25 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В соответствии со ст. ст. 219, 223 ГК РФ, а также ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. истец фактически является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. Новосибирска, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на эту квартиру в соответствии с Федеральным законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» без обращения в суд.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что Игнатьев С.В. исполнил обязательства по договору надлежащим образом. Ответчик каких – либо возражений по иску не представил.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Игнатьева С.В., признать за ним право собственности на квартиру № ..., общей площадью 104,7 кв.м., жилой площадью 53,7 кв.м., расположенную на 10-м этаже 16-ти этажного жилого дома № ... по улице ... в Дзержинском районе города Новосибирска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Игнатьева Сергея Владимировича удовлетворить.
Признать право собственности за Игнатьевым Сергеем Владимировичем на квартиру № ..., общей площадью 104,7 кв.м., жилой площадью 53,7 кв.м., расположенную на 10-м этаже 16-ти этажного жилого дома № ... по улице ... в Дзержинском районе города Новосибирска.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.