№ 2-1242/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Яковинова П.В.,
при секретаре Богер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Кулькова Михаила Александровича к Кунгурцевой Татьяне Владимировне, Пермякову Александру Сергеевичу, Пермяковой Елене Николаевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кульков М.А. обратился в суд с данным иском.
В обосновании заявленного требования истец указал, что является собственником квартиры ... в доме №... по ул. ... в г.Новосибирске, который был приобретен им по договору купли-продажи от 17.01.2011 года у Пермяковой Е.Н.
Согласно выписке из домовой книги от 28.02.2011 года, в квартире зарегистрированы: Кульков М.А., Кунгурцева Т.В., Пермяков А.С., Пермякова Е.Н.
Согласно п. 1.5. договора вышеуказанные лица обязуются осуществить снятие с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в течение одного месяца со дня подписания договора, однако до настоящего времени свое обязательство не выполнили.
Поэтому истец просил признать Кунгурцеву Т.В., Пермякова А.С., Пермякову Е.Н. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой ... по ул. ... в г.Новосибирске.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление в полном объеме.
Ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, об уважительности причин не явки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству (л.д. 5) о государственной регистрации права Кульков М.А. является собственником квартиры №... по ул. ... в г.Новосибирске на основании договора купли-продажи спорного помещения с Пермяковой Е.Н. (л.д. 5-6), по которому обязательства истца по оплате квартиры выполнены в полном объеме, что также подтверждается распиской Пермяковой Е.Н. (л.д. 6).
В соответствии с п. 1.5 Договора ответчики обязуются осуществить снятие с регистрационного учета по адресу данной квартиры в течение одного месяца с момента подписания этого договора.
Договор подписан 17 января 2011 года.
Однако в соответствии с выпиской из домовой книги от 28 февраля 2011 года, данными УФМС России по НСО по состоянию на 18 марта 2011 года (л.д. 18) ответчики продолжают состоять на регистрационном учете в квартире ... по ул. ... в г.Новосибирске (л.д. 8). В то же время в настоящее время истец несет необходимые расходы по содержанию данного жилого помещения, в том числе и за ответчиков (что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей).
Установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в качестве данных лиц в спорную квартиру не вселялись.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиками суд не находит, доказательств обратного ими не представлено. Соответственно, иск Кулькова М.А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кулькова Михаила Александровича к Кунгурцевой Татьяне Владимировне, Пермякову Александру Сергеевичу, Пермяковой Елене Николаевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кунгурцеву Татьяну Владимировну, ...., Пермякова Александра Сергеевича, ... Пермякову Елену Николаевну, ... прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., квартира № ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись) /Яковинов П.В./
.
.
.
.