Дело №2-2801/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2011 года город Новосибирск
Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Яковинова П.В.,
при секретаре Шикайковой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Евгении Александровны к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Калинина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры №... по ул. ..., в г.Новосибирске.
В целях повышения комфортности проживания и повышения эффективности использования жилой площади им была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: расширен дверной проем в жилую комнату и объединены ванная и туалетная комнаты.
Поэтому истец просил жилое помещение – квартиру №... ул. ... в г.Новосибирске сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец и её представитель не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик – представитель администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Калининой Е.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Калинина Е.А. является собственником квартиры №... по ул...., д.... в г.Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2010 года (л.д.9).
Истцом без соответствующего разрешения была произведена в квартире перепланировка, заключающаяся в следующем: заделан дверной проем кирпичом в помещении №2 (туалет); демонтированы перегородки между помещениями №2 (туалет) и №3 (ванная) с образованием помещения №2 (сан. узел); восстановлена гидроизоляция пола в образованном помещении №2 и находится в работоспособном состоянии; демонтированы (частично) перегородки между помещениями №1 (коридор), №5 (жилая комната) с образованием помещения №1 функционально используемого как «жилая комната»; демонтирован унитаз, раковина, ванна с последующем устройством унитаза, раковины, душевой кабины в образованном помещении №2 (сан. узел) с подключением данного оборудования к инженерным сетям жилого дома.
После перепланировки и переустройства квартира №... по ул. ... в г.Новосибирске стала иметь следующие технические характеристики: помещение (номер 1 на плане) – 22,4 кв.м., сан. узел (номер 2 на плане) – 3,6 кв.м., кухня (номер 3 на плане) – 9,5 кв.м., общая площадь квартиры составила 35,5 кв.м.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в результате обследования квартиры №... по ул. ... в г.Новосибирске сделан вывод о том, что проведенная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям», а имеющиеся противоречия затронули интересы только владельцев данного жилого помещения. Указанные изменения предусматривают повышение комфортности проживания в данной квартире. Выполненные работы по перепланировке не изменяют работы инженерных систем, которые остаются действующими без изменения. В результате перепланировки допускаемая нормативная нагрузка на перекрытия здания не увеличивается. Несущие конструкции в ходе работ изменениям не подвергались. Произведенная перепланировка не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.10-22).
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку и переустройство квартиры.
На обращение в администрацию Дзержинского района г.Новосибирска Калининой Е.А. рекомендовано обратиться в суд (л.д.8).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем квартиру №... по ул. ... в г.Новосибирске возможно сохранить в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калининой Евгении Александровны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 09 ноября 2011 года со следующими техническими характеристиками: помещение (номер 1 на плане) – 22,4 кв.м., сан. узел (номер 2 на плане) – 3,6 кв.м., кухня (номер 3 на плане) – 9,5 кв.м., общей площадью – 35,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий: /подпись/ Яковинов П.В.
.
.
.
.