дело № 2-2942/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носова Владимира Владимировича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Носов В.В. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований истец указал, что по соглашению о передаче правомочий по договору об инвестиционной деятельности от 10 сентября 2004 года он является собственником однокомнатной квартиры ... по ул. ... в г. Новосибирске.
С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в том, что:
- устроен новый дверной проем в перегородке между кухней и общей жилой комнатой;
- заделан кирпичом на растворе существующий дверной проем в перегородке между прихожей и общей жилой комнатой;
- в кухне на новом месте установлена раковина с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома;
- в санузле на новом месте установлена раковина с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома.
Истец обращался в ООО «Т», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.
Поэтому истец просил сохранить жилое помещение – квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Носова В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании соглашения от 30 марта 2006 года о передаче правомочий по договору об инвестиционной деятельности от 10 сентября 2004 года Носов В.В. является собственником однокомнатной квартиры ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Из материалов дела усматривается, что в процессе перепланировки и переустройства в квартире выполнены следующие работы:
- устроен новый дверной проем в перегородке между кухней и общей жилой комнатой;
- заделан кирпичом на растворе существующий дверной проем в перегородке между прихожей и общей жилой комнатой;
- в кухне на новом месте установлена раковина с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома;
- в санузле на новом месте установлена раковина с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома.
В соответствии с заключением ООО «Т» несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство квартиры соответствует действующим нормам, правилам и стандартам. Принятые объемно-планировочные решения не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома.
В результате перепланировки и переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Носова В.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к плану помещения, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 1 июля 2011 года со следующими техническими характеристиками: прихожая – 6,6 кв.м., общая жилая комната – 21,6 кв.м., кухня – 11,1 кв.м., санузел – 3,1 кв.м. Общая площадь квартиры – 42,4 кв.м., жилая – 21,6 кв.м., вспомогательная – 20,8 кв.м., площадь балкона – 2,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья:/подпись/
.
.
.
.