Дело № 2-1470/11г.
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре Морокиной О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноферчука Сергея Викторовича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Коноферчук С.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты ..., расположенной в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В обосновании заявленного требования истец указал следующее.
Решением Дзержинского районного суда г.Новосибирска судьей от 24 декабря 2010 года он признан сохранившим право пользования жилым помещением – комнатой ... по ул.... в г.Новосибирске на условиях договора социального найма. ФИО2 признан не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой ... по ул.... в г.Новосибирске. Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из комнаты ... по ул.... в г.Новосибирске.
Жилые помещения по адресу: г.Новосибирск ул.... включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска, что подтверждается Постановлением мэрии г.Новосибирска №796 от 12.07.1999г.
С момента вселения и по настоящее время он зарегистрирован в указанном жилом помещении, комната ... по ул.... в г.Новосибирске имеет общую площадь – 20,7 кв.м., в том числе жилую площадь 20,7 кв.м.
По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, он имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.
Истец обращался в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации, однако ему было отказано.
Истец поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Третье лицо – администрация Дзержинского района г.Новосибирска извещена, в судебное заседание представителя не направила.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Решением Дзержинского районного суда г.Новосибирска судьей от 24 декабря 2010 года Коноферчук С.В. признан сохранившим право пользования жилым помещением – комнатой ... по ул.... в г.Новосибирске на условиях договора социального найма. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 12 января 2011 года.
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 28) в комнате ... по ул.... в г.Новосибирске с 16 ноября 1999 года зарегистрирован Коноферчук С.В.
Согласно экспликации и кадастровому паспорту помещения (л.д. 24-26) помещение – комната ... расположена по адресу г. Новосибирск, ул. ... имеет общую площадь 20,7 кв.м, в том числе жилую – 20,7 кв.м.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.
Согласно справке МУ «ГЖА» общежитие, по адресу: г.Новосибирск, ул... включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска.
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Из справки МУ «Городское жилищное агентство» от 18 февраля 2011 года № 412944 (л.д. 23) следует, что Коноферчук С.В. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Таким образом, истец не участвовал в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.
Суд полагает, что требования Коноферчука С.В. законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Коноферчука Сергея Викторовича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Коноферчуком Сергеем Викторовичем право собственности на комнату ... общей площадью – 20,7 кв.м, в том числе жилой – 20,7 кв.м, расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ...
Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) .
.
.
.