Дело №2-1565/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.
при секретаре Катющик И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рехтина Бориса Викторовича, Рехтина Евгения Викторовича к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Рехтин Б.В., Рехтин Е.В. обратились в суд с указанным иском.
В исковом заявлении истцы указали, что 20.01.1977 вступило в законную силу решение Дзержинского районного суда о разделе между супругами ФИО2 (родителями истцов) в равных долях жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., а именно половины данного дома, так как указанный жилой дом имеет два входа и рассчитан для проживания двух семей. Суд признал право собственности на дом в равных долях (по 1/4) за матерью, ФИО2, и отцом, ФИО3 Общая площадь жилого дома с момента его возведения (с 1961 года) и по настоящее время не изменялась и составляет 98,7 кв.м., при этом общая площадь половины дома, в которой проживала семья ФИО2, составляла 46,1 кв.м., жилая - 33,8 кв.м. Указанный жилой дом ни реконструкции, ни перепланировке не подвергался. На решение суда родителям истцов было выдано два исполнительных листа, в одном из которых неверно была указана общая (полезная) площадь дома - 34 кв.м. вместо 98,7 кв.м. В результате данной ошибки после смерти матери истцов ФИО2, истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону № 1-4280 и № 1-4284, согласно которым они являются наследниками по закону и наследуют доли в праве собственности на жилой дом, имеющий полезную площадь 34 кв.м., что неверно, поскольку общая (полезная) площадь жилого дома составляет 98.7 кв.м., а 34 кв.м. – это жилая площадь той половины дома, в которой они проживали. Своевременно данную ошибку они не заметили, потому ее не исправили. В январе 2011 года истцами были поданы все необходимые документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности (по 1/8 доле) на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., однако, государственная регистрация была приостановлена, поскольку площадь дома по документам составляет 34 кв.м., а должна быть 98,7 кв.м. Внести исправления в исполнительный лист документ, выданный в 1977 году, в настоящее не представляется возможным, поэтому признать право собственности в ином порядке также не представляется возможным. Просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по 1/8 доли) на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 98,7 кв.м., литера А, инвентарный номер 50:401:364:001003590:0001.
Истцы Рехтин Б.В. и Рехтин Е.В.в судебное заседание не явились, извещены. Представитель ответчика - Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В материалах дела имеются два исполнительных листа, выданных Дзержинским судом г. Новосибирска по делу № 2-3219 1977 года. При этом согласно одному листу (л.д. 12), суд решил: разделить ? долю жилого дома по ул.... с полезной площадью 98,7 кв.м., с жилой площадью 67,9 кв.м., на две равные части, но разной стоимостью. ? долю стоимостью 3500 рублей закрепить за ФИО2, ? дома стоимостью 2500 рублей закрепить за ФИО3 Согласно второму исполнительному листу (л.д. 11), суд решил: разделить дом кирпичный по ул.... с полезной площадью 34 кв.м., на две равные части, но разной стоимостью. ? долю стоимостью 3500 рублей закрепить за ФИО2, ? дома стоимостью 2500 рублей закрепить за ФИО3
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.10.2010 (л.д. 7), Рехтин Е.В. является наследником после смерти ФИО2, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, полезной площадью 34 кв.м., находящийся по адресу: г. Новосибирск, ул...., принадлежавший наследодателю по праву собственности на основании исполнительного листа, выданного на основании решения Дзержинского районного суда от 10.01.1977.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.10.2010 (л.д. 8), Рехтин Б.В. является наследником после смерти ФИО2, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, полезной площадью 34 кв.м., находящийся по адресу: г. Новосибирск, ул...., принадлежавший наследодателю по праву собственности на основании исполнительного листа, выданного на основании решения Дзержинского районного суда от 10.01.1977.
Из кадастрового паспорта видно, что жилой дом по ул.... возведен в 1961 году, имеет общую площадь 98,7 кв.м., инвентарный номер 50:401:364:001003590:0001(л.д.9-10).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО от 25.01.2011 следует, что государственная регистрация права собственности приостановлена, поскольку согласно свидетельству о праве на наследству по закону площадь дома составляет 34 кв.м., однако в технических документах площадь жилого дома составляет 98,7 кв.м. (л.д. 14-16).
Из экспликации к поэтажному плану дома видно, что его общая площадь составляет 98,7 кв.м.(л.д. 17-22).
В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, суд вправе признать за Рехтиным Е.В. и Рехтиным Б.В. право собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, СУД
Р е ш и л
Иск Рехтина Бориса Викторовича, Рехтина Евгения Викторовича удовлетворить.
Признать за Рехтиным Борисом Викторовичем, Рехтиным Евгением Викторовичем право общей долевой собственности в равных долях (по 1/8 доли за каждым) на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 98,7 кв.м., литера А, инвентарный номер 50:401:364:001003590:0001.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, при обжаловании заочного решения суда ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г.Новосибирска.
Судья (подпись) Тиунова О.Н.
.
.
.
.