Дело № 2-2196/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Александра Александровича к Ахмадеевой Людмиле Ивановне о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Селезнев А.А. обратился в суд с иском к Ахмадеевой Л.И. о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование требований следующее.
25 октября 1994 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома №... по ул. ... в г. Новосибирске. Расчет по договору купли-продажи был произведен в полном объеме, ключи от дома ему были переданы, и в начале ноября 1994 года он с семьей заселился в дом.
Договор купли-продажи был удостоверен нотариально, в связи с чем он считал, что в любое время может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. В декабре 2010 года он явился в Управление Росреестра по Новосибирской области с целью подать документы на регистрацию права собственности на дом, однако ему было отказано, поскольку заявление должно быть подано и продавцом и покупателем одновременно, либо продавец должен уполномочить его на подачу документов от его имени. В настоящее время продавец проживает в другом городе и не имеет возможности явиться в Управление Росреестра по Новосибирской области с целью подачи документов.
Поэтому истец просил признать за ним право собственности на жилой дом №... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 56,2 кв.м., жилой – 41,1 кв.м.
В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик – Ахмадеева Л.И. в судебное заседание не явилась, проживает в г. Тольятти, в порядке судебного поручения была опрошена Автозаводским районным судом г. Тольятти, пояснила, что исковые требования признает в полном объеме. Она действительно продала жилой дом №... по ул. ... в г. Новосибирске Селезневу А.А., никаких материальных претензий не имеет.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Селезнева А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 25 октября 1994 года между Ахмадеевой Людмилой Ивановной и Селезневым Александром Александровичем заключен договор купли-продажи, согласно которому Селезнев А.А. приобрел жилой дом №... по ул. ... в г. Новосибирске (л.д.5).
Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г. Новосибирска ФИО2
Из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 24 февраля 2011 года, усматривается, что общая площадь жилого дома №... по ул. ... в г. Новосибирске - 56,2 кв.м, жилая – 41,1 кв.м., вспомогательная – 15,1 кв.м. (л.д. 7-14).
В судебном заседании установлено, что государственная регистрация жилого дома не произведена.
В соответствии со ст.ст. 39,173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком Ахмадеевой Л.И., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, исковые требования Селезнева А.А. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиком.
Исковые требования Селезнева А.А. удовлетворить.
Признать за Селезневым Александром Александровичем право собственности на жилой дом № ..., расположенный по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска, общей площадью - 56,2 кв.м., жилой – 41,1 кв.м., вспомогательной – 15,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
.
.
.
.