Дело № 2-2757/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Яковинова П.В.,
при секретаре Шикайковой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Шматова Константина Анатольевича к мэрии г. Новосибирска и гаражно-строительному кооперативу «Т» о признании права собственности на помещение гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Шматов К.А. после уточнения обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Т» о признании права собственности на помещение гаражный бокс № 100 общей площадью 141,3 кв.м., в том числе гаражный бокс площадью 74,6 кв.м., помещения подвальные площадью 23,0 кв.м., 22,6 кв.м., 21,1 кв.м., расположенный в указанном кооперативе по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., мотивируя следующим.
Истец является членом ГСК «Т», полностью выплатившим паевой взнос. В связи с тем, что гаражным кооперативом не была произведена сдача объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, истец не может зарегистрировать право собственности на свой гаражный бокс.
Истец Шматов К.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие.
Ответчик – представитель ГСК «Т» в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором иск признал в полном объеме.
Ответчик – представитель мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором против удовлетворения иска не возражал, но при условии рассмотрения судом вопроса о распределении судебных расходов с отнесением их на истца.
Суд, изучив письменные доказательства дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Следовательно, право собственности у гражданина возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента полной выплаты пая.
Судом установлено, что Шматов К.А. является членом ГСК «Т». Справкой и письменным заявлением председателя ГСК «Т» ФИО2 подтверждается факт полной выплаты Шматовым К.А. паевого взноса. В связи с чем, у истца возникло право на спорный гараж (л.д.9, 35).
ГСК «Т» зарегистрирован 11.11.1986 г. Новосибирской городской регистрационной палатой, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства (л.д. 13).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12) земельный участок площадью 2971 кв.м. предоставлен ГСК «Т» в постоянное (бессрочное) пользование на основании государственного акта на право пользования землей серия А-I № 555739 от 23.04.1990 г. Категория земель – земли населенных пунктов – для строительства I очереди двухэтажных гаражей. Адрес ориентира: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ...
Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 54:35:014515:0004 (л.д. 11).
Из технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и составленного по состоянию на 08.07.2011 г., следует, что гаражный бокс № 100 имеет следующие технические характеристики: общая площадь 141,3 кв.м., в том числе бокс гаражный (номер по плану 51) – площадью 74,6 кв.м., помещение подвальное (номер по плану 95) – площадью 21,1 кв.м., помещение подвальное (номер по плану 96) – площадью 22,6 кв.м., помещение подвальное (номер по плану 51) – площадью 23,0 кв.м. (л.д.29-30).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с тем, что у истца отсутствуют необходимые документы на строительство гаражного бокса, в соответствие со ст. 222 ГК РФ возведенная постройка является самовольной.
Как видно из инженерно-топографического плана, спорный гаражный бокс находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Т».
Согласно техническому заключению, выполненному ООО «К», несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, прочность и устойчивость на момент проведения обследования, обеспечена. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий не выявлены. Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса № 100 находятся в удовлетворительном состоянии. Нормативный уровень технического состояния гаражного бокса классифицируется как работоспособное состояние. Основные строительные конструкции и инженерные коммуникации отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям, не угрожают жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что сохранение спорного гаражного бокса (возведенного без получения необходимых разрешений, но без нарушений градостроительных и строительных норм и правил), не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни, здоровью граждан и истцом при возведении самовольной постройки соблюдено разрешенное использование (назначение) земельного участка, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шматова К.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шматова Константина Анатольевича к гаражно-строительному кооперативу «Т» и мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на помещение гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Шматовым Константином Анатольевичем право собственности на помещение гаражный бокс № 100 общей площадью 141,3 кв.м., в том числе бокс гаражный (номер по плану 51) – площадью 74,6 кв.м., помещение подвальное (номер по плану 95) – площадью 21,1 кв.м., помещение подвальное (номер по плану 96) – площадью 22,6 кв.м., помещение подвальное (номер по плану 51) – площадью 23,0 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Т» по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись) / П.В. Яковинов/
.
.
.
.