Дело № 2-3067/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Ольги Евгеньевны к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Орлова О.Е.. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование требований истец указала, что на основании ордера № 1542 от 3 марта 1981 года она является нанимателем по договору социального найма двухкомнатной квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. .... С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в том, что:
- заделан дверной проем в перегородке между жилыми комнатами;
- устроен новый дверной проем в стене между жилой комнатой и кухней.
Истец обращалась в ООО «К», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.
Поэтому истец просила сохранить жилое помещение – квартиру №... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представители ответчиков – мэрии г.Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Орловой О.Е. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Орлова О.Е. является нанимателем двухкомнатной квартиры ... по ул. ... в г. Новосибирске, что подтверждается ордером и выпиской из домовой книги.
Из материалов дела усматривается, что в процессе перепланировки в квартире выполнены следующие работы:
- заделан дверной проем в перегородке между жилыми комнатами;
- устроен новый дверной проем в стене между жилой комнатой и кухней.
В соответствии с заключением ООО «К» конструктивная целостность и несущая способность конструкций данной квартиры и здания в целом в результате перепланировки не пострадали, нагрузка на перекрытие от заделки дверного проема является нормативно допустимой. Угрозы обрушения конструкции нет. Выполненная перепланировка квартиры соответствует действующим нормам, правилам и стандартам. В результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске возможно сохранить в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Орловой О.Е.. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в перепланированном состоянии согласно экспликации к плану помещения, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 31 июля 2006 года со следующими техническими характеристиками: коридор – 6,9 кв.м., ванная – 3,3 кв.м, туалет - 1,5 кв.м, кухня – 8,1 кв.м, две жилые комнаты – 9,9 кв. м и 15,8 кв.м. Общая площадь квартиры – 45,5 кв.м., жилая – 25,7 кв.м., вспомогательная –19,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: