Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
09 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Нициевской Г.В.,
при секретаре Петерниковой Г.С.,
с участием:
истца Гафурьяновой Ф. Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафурьяновой Файрузи Хамзаевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска и мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Гафурьянова Ф.Х. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска и мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в виде квартиры № ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленного требования истец указала следующее.
Гафурьянова Ф.Х. является собственником двухкомнатной квартиры № ... по ... в г. Новосибирске с 15.01.2002 г.
С целью улучшения жилищных условий, в квартире без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:
- демонтирована часть перегородки между кухней и коридором;
- демонтирована часть перегородки между санузлом и коридором;
- выполнена новая перегородка между санузлом и кухней;
- выполнен новый дверной проем в перегородке между жилой комнатой и кухней;
- в результате переустройства унитаз перемещен из помещения санузла в помещение вновь устроенного туалета (помещение ранее существовавшей кладовой);
- из помещения санузла ликвидирован умывальник.
Поэтому истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Гафурьянова Ф.Х. исковые требования уточнила и просила сохранить квартиру не только в перепланированном, но и в переустроенном состоянии.
Ответчики - администрация Дзержинского района г. Новосибирска и мэрия г. Новосибирска - извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, возражений не представили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником двухкомнатной квартиры № ... по ... в г. Новосибирске является Гафурьянова Файрузя Хамзаевна, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2002 года. (л.д. 5).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
По техническому заключению ООО «Т» перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», демонтированные перегородки не являлись несущим элементами квартиры и здания в целом, нагрузка на перекрытие от новой перегородки между санузлом и кухней является нормативно допустимой, новая перегородка выполнена в соответствие со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», при переустройстве ликвидирован умывальник, что не противоречит требованиям п.5.10 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», вновь устроенный санузел квартиры №... не располагается над жилыми комнатами и кухней нижней квартиры, конструктивная целостность и несущая способность конструкций данной квартиры и здания в целом в результате перепланировки не пострадали, дополнительных мероприятий по усилению несущих конструкций квартиры не требуется, при переустройстве установка унитаза в помещении туалета была произведена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», подвод холодной и горячей воды выполнен от существующих стояков, канализация выполнена в существующий стояк, пол во вновь устроенном туалете и санузле выполнен с требуемой гидроизоляцией. Угрозы обрушения конструкций нет. Существующая выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют действующим нормам, правилам и стандартам. В результате перепланировки и переустройства права и законные интересы граждан не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.(л.д. 10-23).
Согласно экспликации к плану помещения (выкопировке из поэтажного плана дома) на 21.06.2011 г., квартира №... в д. ... по ... в г. Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 57,9 кв. м., жилая площадь 33,9 кв. м., вспомогательная площадь 24,0 кв.м., в том числе, жилая комната -18,8 кв.м., жилая комната – 15,1 кв.м., коридор – 9,4 кв. м., кухня – 7,3 кв.м., ванная – 5,3 кв. м., туалет – 1, 4 кв. м., встроенный шкаф – 0,6 кв. м. (л.д. 8).
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Гафурьяновой Файрузи Хамзаевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска и Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» из поэтажного плана здания по состоянию на 21 июня 2011 года, со следующими техническими характеристиками: коридор (помещение № 1) – 9,4 кв.м., жилые комнаты (помещения №№ 2 и 3) – 18,8 кв.м. и 15,1 кв.м., кухня (помещение № 4) – 7,3 кв.м., ванная (помещение № 5) – 5,3 кв.м., туалет (помещение № 7) – 1,4 кв.м., встроенный шкаф (помещение № 8) – 0,6 кв.м. Общая площадь квартиры – 57,9 кв.м., жилая – 33,9 кв.м., вспомогательная – 24,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.