Дело № 2-3001/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Свириной А.А.
при секретаре Гяммер Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиндорикова Сергея Владимировича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Шиндориков С.В. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в виде квартиры № ... расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ... кв. в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленного требования истец указала следующее.
01.07.2003 г. между ним и ООО «Т» заключен договор об инвестиционной деятельности. Согласно договору застройщик осуществляет строительство жилого дома переменной этажности в г. Новосибирске по ул. ... (стр.) с последующей передачей в собственность инвестора жилого помещения, после сдачи объекта в эксплуатацию. Передаваемое жилое помещение представляет двухкомнатную квартиру, строительный номер по проекту 44, на 3 этаже, общей площадью 55,0 кв.м.
03.12.2007 г. истец по акту приема-передачи принял указанную квартиру.
После истцом произведена перепланировка и переустройство, заключающееся в следующем: присоединение места общего имущества; разборка части межкомнатной перегородки; изменение назначения помещения № 3; изменение марки сантехнического оборудования.
Присоединение места общего пользования истец не осуществлял данное изменение было выполнено в ходе строительства многоквартирного дома, до передачи ему квартиры.
В связи с данными обстоятельствами истец обратился к ответчику для согласования перепланировки, но ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
01.07.2003 г. между Шиндориковым С.В. и ООО «Т» заключен договор об инвестиционной деятельности, по которому застройщик (ООО «Т») осуществляет строительство жилого дома переменной этажности в г. Новосибирске по ул. ... (стр.) с последующей передачей в собственность инвестора (Шиндорикова С.В.) жилого помещения, после сдачи объекта в эксплуатацию. Передаваемое жилое помещение представляет двухкомнатную квартиру, строительный номер по проекту 44, на 3 этаже, общей площадью 55,0 кв.м.
03.12.2007 г. истец по акту приема-передачи принял указанную квартиру.
В квартире произведена перепланировка и переустройство: присоединение места общего имущества; разборка части межкомнатной перегородки; изменение назначения помещения № 3; изменение марки сантехнического оборудования.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с заключением ООО «К» (л.д. 14-27) несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Проведенные переустройство и перепланировка квартиры соответствует действующим нормам, правилам и стандартам. Выполненная перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, не вызывают снижения несущей способности конструкции здания. В результате данной перепланировки и переустройстве не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Иск Шиндорикова Сергея Владимировича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 06 октября 2008 года со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры – 56,4 кв.м, в том числе жилая – 40,9 кв.м, подсобная – 15,5 кв.м, коридор (помещение №1) – 10,8 кв.м, туалет (помещение №2) – 1,5 кв.м, жилая комната (помещение №3) – 8,7 кв.м, гостиная (помещение №4) – 17,6 кв.м, ванная (помещение № 5) – 3,2 кв.м., жилая комната (помещение № 6) – 14,6 кв.м, площадь балкона – 5,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.