Дело № 2-2463/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
при секретаре Ярыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашовой Ольги Петровны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Лукашова О.П. обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании договора приватизации.
В период проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором (52 и 55 до перепланировки); устроена новая перегородка из гипсокартона с дверным проемом между жилой комнатой и коридором (52 и 55 после перепланировки); дверной проем между жилой комнатой и кухне (52 и 53 до перепланировки) и дверной проем между жилыми комнатами (51 и 52 до перепланировки) зашиты гипсокартонном; устроены новые проемы в ненесущих перегородках между жилой комнатой и кузней (52 и 53 после перепланировки), между жилыми комнатами (51 и 52 после перепланировки). Общая площадь после перепланировки увеличилась на 0,1 кв.м., жилая на 0,7 кв.м. В ванной комнате установлена раковина с подключением к существующему стояку, на кухне установлена мойка с подключением к существующему стояку.
Истец обращалась в ООО «С», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.
Истец в ходе рассмотрения дела просила сохранить жилое помещение - квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв на иск, в котором полагал требования истца обоснованными.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Лукашовой О.П. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Лукашова О.П. владеет квартирой № ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании договора приватизации от 20.10.1992 г.
Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие виды работ: демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором (52 и 55 до перепланировки); устроена новая перегородка из гипсокартона с дверным проемом между жилой комнатой и коридором (52 и 55 после перепланировки); дверной проем между жилой комнатой и кухне (52 и 53 до перепланировки) и дверной проем между жилыми комнатами (51 и 52 до перепланировки) зашиты гипсокартонном; устроены новые проемы в ненесущих перегородках между жилой комнатой и кузней (52 и 53 после перепланировки), между жилыми комнатами (51 и 52 после перепланировки). Общая площадь после перепланировки увеличилась на 0,1 кв.м., жилая на 0,7 кв.м. В ванной комнате установлена раковина с подключением к существующему стояку, на кухне установлена мойка с подключением к существующему стояку.
В соответствии с заключением ООО «С», в квартире выполнена перепланировка и переустройство, в результате которых изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положение стояков и вентиляции не изменилось. В результате перепланировки и переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
Зарегистрированный в спорной квартире ФИО2 не возражает против сохранения перепланировки.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Лукашовой Ольги Петровны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру № ... в доме № ... по ул.... в г. Новосибирске, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на 03.06.2011 года, со следующими техническими характеристиками: № 51 жилая комната – 12,7 кв.м., № 52 жилая комната – 18,4 кв.м., № 53 кухня – 6,6 кв.м., № 54 ванная – 3,1 кв.м., № 55 коридор – 3,6 кв.м. Общая площадь 44,4 кв.м., жилая 31,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.П.Вегелина
.
.
.
.