Дело № 2-2727/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Чумак О.Н.
с участием:
представителя истца Бечиковой Ф.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовской Елены Павловны к департаменту земельных и имущественных отношений г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Куликовская Е.П. обратилась в суд с иском к департаменту земельных и имущественных отношений г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 147,9 кв.м, жилой площадью 15,6 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указала следующее.
В 2004 году истец за счет собственных сил и средств построила индивидуальный жилой дом по ул. ...
Ранее на месте вновь выстроенного дома находился старый дом, который сгорел в результате пожара в 1996 году.
В указанном старом доме проживала истец со своими родителями – ФИО3 и ФИО5
Сгоревший дом принадлежал отцу истца на праве собственности на основании договора б/п Дзержинского РКХ № 1686 от 25 марта1955 года.
В 1979 году отец умер.
Истец считает, что самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебное заседание истец не явилась.
Представитель истца – Бечикова Ф.Ф. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, представила отзыв, в котором возражения не указала.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Также указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что сгоревший дом принадлежал отцу истца на праве собственности на основании договора б/п Дзержинского РКХ 1686 от 25 марта 1995 года, что подтверждается справкой от 12 апреля 2011 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 14).
Справкой отдела государственного пожарного надзора № 668-3-6-11 от 04 июня 2009 года подтверждается, что 07 апреля 1996 года жилой дом по адресу: ул. ... сгорел (л.д. 13).
Из свидетельства о рождении усматривается, что ФИО4 родилась ..., отцом указан – ФИО3, матерью – ФИО5 (л.д. 16).
14 августа 1979 года ФИО4 зарегистрировала брак с ФИО2 после чего супруге присвоена фамилия «Куликовская» (л.д. 17).
ФИО3 умер 16 июня 1979 года, ФИО5 умерла 01 октября 2000 года, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 43-44).
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (л.д. 12) дом имеет общую площадь 147,9 кв.м, жилую – 15,6 кв.м, вспомогательную – 132,3 кв.м.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-641-10-3 от июня 2011 г. размещение индивидуального жилого дома № ... по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 15).
Согласно заключению ООО «Т» (л.д. 28) техническое состояние по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска сделан вывод о том, что несущие и ограждающие конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии, при обследовании несущих и ограждающих конструкций обнаружены трещины в зоне оконных проемов. Повреждения не являются опасными с точки зрения нормальной работоспособности здания. Ограждающие конструкции (стен, чердачного перекрытия) удовлетворяют требованиям по санитарно-гигиеническим и комфортным условиям. Все несущие конструкции удовлетворяют требованиям прочности, жесткости и трещиностойкости.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требования истца.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Куликовской Елены Павловны к департаменту земельных и имущественных отношений г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности за Куликовской Еленой Павловной на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 147,9 кв.м, жилой площадью – 15,6 кв.м,
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/
.
.
.
.