Дело № 2-2982/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раенок Риммы Михайловны к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Раенок Р.М. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора об инвестиционной деятельности №61/121 от 8 июня 2005 года и акта приема-передачи квартиры от 9 марта 2007 года она владеет и пользуется двухкомнатной квартирой по адресу: г. Новосибирск, ул....
С целью более комфортных условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в том, что:
- заделан и устроен новый дверной проем в помещении №2 (туалет);
- устроена раковина в помещении №2 (туалет) с подключением данного оборудования к инженерным сетям жилого дома;
- демонтирована мойка в помещении №3 (кухня);
- изменено место расположения раковины, ванны в помещении №5 (ванная).
Истец обращалась в Новосибирский филиал ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.
Поэтому истец просила сохранить жилое помещение – квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представители ответчиков – мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Раенок Р.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора об инвестиционной деятельности №61/121 от 8 июня 2005 года и акта приема-передачи квартиры от 9 марта 2007 года Раенок Р.М. владеет и пользуется двухкомнатной квартирой по адресу: г. Новосибирск, ул....
Из материалов дела усматривается, что в процессе перепланировки и переустройства в квартире выполнены следующие работы:
- заделан и устроен новый дверной проем в помещении №2 (туалет);
- устроена раковина в помещении №2 (туалет) с подключением данного оборудования к инженерным сетям жилого дома;
- демонтирована мойка в помещении №3 (кухня);
- изменено место расположения раковины, ванны в помещении №5 (ванная).
В соответствии с заключением Новосибирского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания в целом. Строительные конструкции в зоне обследования квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии.
Произведенные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют действующим нормам, правилам и стандартам.
Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Квартиру № ... по ул.... в г. Новосибирске возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Раенок Р.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к плану помещения, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 10 февраля 2011 года со следующими техническими характеристиками: коридор - 9,1 кв.м., туалет -1,5 кв.м, кухня – 9,4 кв.м, ванная – 3,8 кв.м, две жилые комнаты – 17,0 кв.м и 14,4 кв.м. Общая площадь квартиры –55,2 кв.м., жилая – 31,4 кв.м., вспомогательная – 23,8 кв.м., площадь балконов – 3,7 кв.м и 5,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья
/подпись/
.
.
.
.