Дело № 2-3080/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
при секретаре Ярыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титковой Галины Пантелеевны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Титкова Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании договора купли-продажи.
В период проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой демонтированы перегородки между помещениями № 2 и № 5, демонтированы перегородки между помещениями № 4 и № 5 (на плане до перепланировки), произведено устройство новой перегородки между санузлом № 5 и комнатой № 2, заложены дверные проемы между помещением санузла № 5, коридором № 1 и кухней № 3, устроен дверной проем в перегородке между помещением жилой комнаты № 2 и кухней № 3 (план после перепланировки); изменено месторасположение сан.технического оборудования.
Истец обращалась в ООО «К», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.
Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Титкова Г.П. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Титковой Г.П. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Титкова Г.П. является собственником квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании договора купли-продажи от 25.10.1999 г.
Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка и переустройство, в результате которых демонтированы перегородки между помещениями № 2 и № 5, демонтированы перегородки между помещениями № 4 и № 5 (на плане до перепланировки), произведено устройство новой перегородки между санузлом № 5 и комнатой № 2, заложены дверные проемы между помещением санузла № 5, коридором № 1 и кухней № 3, устроен дверной проем в перегородке между помещением жилой комнаты № 2 и кухней № 3 (план после перепланировки); изменено месторасположение сан.технического оборудования.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 11.08.2008г., квартира состоит из: № 1 коридор – 3,8 кв.м., № 2 жилая комната – 14,6 кв.м., № 3 кухня – 5,6 кв.м., № 4 жилая комната – 14,3 кв.м., № 5 сан.узел – 4,4 кв.м. Общая площадь 42,7 кв.м., жилая 28,9 кв.м.
В соответствии с заключением ООО «К», выполненные перепланировка и переустройство квартиры не изменяет работу несущих конструкций здания жилого дома. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, выполнена без нарушения прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку и переустройство квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Титковой Галины Пантелеевны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске, в перепланированном и переустроенном состоянии в составе следующих помещений: № 1 коридор – 3,8 кв.м., № 2 жилая комната – 14,6 кв.м., № 3 кухня – 5,6 кв.м., № 4 жилая комната – 14,3 кв.м., № 5 сан.узел – 4,4 кв.м. Общая площадь 42,7 кв.м., жилая 28,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.П.Вегелина
.
.
.