Дело № 2-2955/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Нициевской Г.В.,
при секретаре Петерниковой Г.С.,
с участием:
истца Халимовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халимовой Султании Абдулаевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Халимова С.А. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в виде квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленного требования истец указала следующее.
Она является нанимателем однокомнатной квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
С целью улучшения жилищных условий, в квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство, заключающаяся в следующем:
- демонтаж конструкций шкафа;
- увеличение помещения коридора за счет площади демонтированного шкафа;
-установка в коридоре электроплиты и раковины с подключением к существующим коммуникациям жилого дома;
-установка в помещении кухни душевой кабины с подключением к существующим коммуникациям жилого дома;
-установка гидроизоляции пола на части площади кухни (в месте установки душевой кабины) из двух слоев гидроизоме на битумной мастике.
Поэтому истец просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Ответчик администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что ее мать одна проживает в однокомнатной квартире №... в одноэтажном многоквартирном доме по ул. .... В указанной квартире с целью благоустройства были произведены перепланировка и переустройство, а именно – установлена душевая кабина в помещении кухни, демонтирован шкаф в коридоре, который пришел в негодность от сырости в квартире, под душевой кабиной оборудован специальный пол, электроплита и раковина были установлены в коридоре квартиры.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что нанимателем однокомнатной квартиры №... по ул. ... в г. Новосибирске является Халимова Султания Абдулаевна, которая за счет своих сил и средств произвела перепланировку и переустройство занимаемой ею однокомнатной квартиры.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с заключением ООО «С» (л.д. 12-18) принятые решения при перепланировке и переустройстве не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии; существовавшие приборы отопления и вентиляции помещений квартиры оставлены без изменения; строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью; выполненные перепланировка и переустройство квартиры №... по адресу: ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска рекомендуется к утверждению в установленном порядке.
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. 194, ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Иск Халимовой Султании Абдулаевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение в виде однокомнатной квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 12 апреля 2011 года, со следующими техническими характеристиками: общая площадь помещения – 29,3 кв.м., в том числе жилая комната – 18,3 кв.м., кухня – 6,7 кв.м., коридор – 4,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья