Дело №2-2569/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.
при секретаре Катющик И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Сергея Анатольевича к ООО «М» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте и прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Егоров С.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:
24.03.2008 истец подписал с ООО «М» договор участия в долевом строительстве № ДД/19-04-1. Согласно указанному договору застройщик обязался в предусмотренный законом срок построить жилой дом, расположенный по строительному адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ..., в состав которого входит однокомнатная квартира №19 на 4-м этаже, которая после разрешения на ввод в эксплуатацию дома подлежит передаче участнику долевого строительства. Свои обязательства по оплате истец исполнил полностью. В соответствии с п. 1.3 договора, застройщик обязался передать участнику долевого строительства для заселения квартиру не позднее первого квартала 2010 года, но до настоящего времени ответчик свое обязательство по передаче объекта не выполнил. Ответчик не сдал дом в эксплуатацию, строительство дома не ведется, квартира ответчиком не передана.
Егоров С.А. просит признать за ним право собственности на 4432/1820408 доли в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ... (строительный адрес), что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать однокомнатной квартире № 19, общей площадью 44,32 кв.м., жилой площадью 25,27 кв.м., на четвертом этаже указанного объекта.
Также просит прекратить право собственности ООО «М» на 4432/1820408 доли в праве собственности на незавершенный строительством многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул.... (строительный адрес).
Истец Егоров С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и часе слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика ООО «М» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Егорова С.А., исходя из следующего:
Согласно договору № ДД/19-04-1 участия в долевом строительстве от 25.03.2008 ООО «М» обязалось построить многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (адрес строительный). Срок передачи объекта участнику долевого строительства – 1-й квартал 2010 года (л.д. 4-8).
Из представленных квитанций к приходным кассовым ордерам следует, что ФИО2 полностью выполнил обязательства перед ООО «М» (л.д. 11).
Судом установлено, что ООО «М» в нарушение условий договора участия в долевом строительстве № ДД/19-04-1 от 25.03.2008 обязательства по передаче квартиры не исполнило, квартиру Егорову С.А. не передало.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.
При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, Егоров С.А., надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ООО «М», а при неисполнении обязательства ответчиком вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.
Таким образом, на основании вышеизложенного, подлежат удовлетворению исковые требования Егорова С.А. о признании за ним права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – многоэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу: г. Новосибирск, ул. ....
В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 734 рубля, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Государственную сумму в оставшейся сумме 13 200 рублей необходимо взыскать в доход бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Егорова Сергея Анатольевича к ООО «М» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства и прекращении права собственности - удовлетворить.
Признать за Егоровым Сергеем Анатольевичем право собственности на 4432/1820408 доли в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (строительный адрес), что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать однокомнатной квартире № 19, общей площадью 44,32 кв.м., жилой площадью 27,27 кв.м., на четвертом этаже указанного объекта.
Прекратить право собственности ООО «М» на 4432/1820408 доли в праве собственности на незавершенный строительством многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул.... (строительный адрес).
Взыскать с ответчика ООО «М» в пользу Егорова Сергея Анатольевича расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 735 рублей.
Взыскать с ответчика ООО «М» в доход бюджета государственную пошлину в сумме 13 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) Тиунова О.Н.
.
.
.
.