Дело №2-2725/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2011 года г. Новосибирска
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Вицыной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савкина Дмитрия Сергеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ..., к Савкиной Надежде Яковлевне, Савкину Виктору Андреевичу о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
27 июля 2011г. Савкин Д.С. обратился в суд с иском к Савкиной Н.Я., Савкину В.А. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований Савкин Д.С. указал о том, что 28 сентября 2010г. Дзержинским районным судом г. Новосибирска вынесено решение о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска, возложении на Савкину Н.Я., Савкина В.А. обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой. С момента вынесения решения судом и до настоящего времени ответчики препятствуют истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением. Ответчики не разрешают ему установить мебель, провоцируют скандалы, пользуются всей квартирой. 06 апреля 2011г. у него родилась дочь – ФИО2, которую он зарегистрировал по своему месту регистрации.
Квартира № ... по ул. ... имеет общую площадь 55,6 кв.м., жилую площадь 36,2 кв.м. состоит из двух изолированных комнат площадью 17,5 кв.м. и 18,5 кв.м. Истец с момента рождения проживал в комнате площадью 17,5 кв.м., а ответчики занимают комнату площадью 18,7 кв.м.
Савкин Д.С. указал в иске, что пытался закрепить комнаты в добровольном порядке, ответчики не соглашаются с его предложением. Поэтому он просит закрепить в его пользование комнату площадью 17,5 кв.м., закрепить за Савкиной Н.Я. и Савкиным В.А. комнату площадью 18,7 кв.м.
Истец Савкин Д.С. в судебном заседании поддержал исковое заявление по вышеизложенным основаниям, пояснил о том, что он оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно от ответчиков.
Ответчики Савкина Н.Я., Савкин В.А. в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ – каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Частью 1 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Статьей 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 28 сентября 2010г. за Савкиным Д.С. признано право пользования жилым помещением – квартирой № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. .... На ответчиков Савкину Н.Я. и Савкина В.А. возложена обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судебным разбирательством установлено, что на основании ордера от 19 декабря 1978 года № 500317 на состав семьи из 4-х человек: ФИО3 (квартиросъемщик), Савкину Н.Я. (жена), ФИО4 (сын), Савкина В.А. (сын) была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В настоящее время по адресу: г. Новосибирск, ул. ... зарегистрированы: Савкина Н.Я., Савкин В.А., Савкин Д.С., ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В судебном заседании установлено, что Савкин Дмитрий Сергеевич является отцом ФИО2, ... рождения, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Суд находит установленным, что Савкин Д.С. и ФИО2 на условиях договора социального найма обладают правом пользования жилым помещением – квартирой № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска.
Из пояснений истца следует, что он в настоящее время лишен возможности проживать в квартире № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска. Ответчики чинят ему препятствия в пользовании квартирой, не разрешают установить мебель. Ключи от квартиры он получил с помощью судебных приставов.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила о том, что ответчики не пускают Савкина Д.С. проживать в квартире № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска. Савкина Н.Я. пользуется комнатой площадью 18 кв.м., Савкин В.А. проживает в комнате площадью 17 кв.м.
Свидетель ФИО6 пояснил о том, что в настоящее время истец с семьей снимают у него квартиру.
При таких обстоятельствах, исковые требования Савкина Д.С. о вселении в спорную квартиру подлежат удовлетворению, на момент рассмотрения дела установлено, что ответчики незаконно препятствуют вселению Савкина Д.С. и ФИО2
Судом принимается во внимание, что ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств, подтверждающих, невозможность вселения истца. Истец как владелец спорной квартиры не может быть лишен права владения квартирой, проживания в ней.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Суд считает возможным определить между Савкиной Н.Я., Савкиным В.А., Савкиным Д.С., ФИО2 порядок пользования спорной квартирой.
Судом установлено, что квартира № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска имеет общую площадь 55,6 кв.м., жилую площадь 36,2 кв.м., при этом в ней имеются две изолированные комнаты площадью 18,7 кв.м. и 17,5 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта на данную квартиру. Следовательно на каждого из проживающих приходится по 13,9 кв.м. общей площади и 9,05 кв.м. жилой площади.
Из пояснений истца, свидетеля ФИО5 судом установлено, что в настоящее время Савкина Н.Я. пользуется комнатой 18,7 кв.м., Савкин В.А. пользуется комнатой 17,5 кв.м. Какого бы то ни было порядка пользования спорной квартирой совместно Савкиными, включая Савкина Д.С., ФИО2 не сложилось в силу того, что последние в данную квартиру не вселены.
Учитывая, что все жилые комнаты в спорной квартире являются изолированными, равные права сторон на пользование данным жилым помещением суд, руководствуясь ст.ст. 7 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, приходит к выводу о возможности установления порядка пользования жилым помещением, предложенного Савкиным Д.С., закрепив за истцом и несовершеннолетней ФИО2 в пользование комнату площадью 17,5 кв.м., за Савкиной Н.Я. и Савкиным В.А. комнату площадью 18,7 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. На каждого ответчика будет приходиться по 9,35 кв.м., что не ухудшит жилищный прав ответчиков. В свою очередь законные права истца на пользование жилым помещением при таком порядке будут восстановлены. То обстоятельство, что в настоящее время комнатой площадью 17,5 кв.м. пользуется Савкин В.А. не может являться препятствием для удовлетворения исковых требований Савкина Д.С., так как реализация жилищных прав Савкиным В.А. не может являться основанием для лишения Савкина Д.С., ФИО2 таких жилищных прав. Ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили каких-либо возражений по иску Савкина Д.С.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Савкина Дмитрия Сергеевича удовлетворить.
Вселить Савкина Дмитрия Сергеевича, ФИО2 в квартиру № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска.
Определить порядок пользования квартирой № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска выделив в пользование Савкина Дмитрия Сергеевича и ФИО2 жилую комнату площадью 17,5 кв.м., Савкиной Надежде Яковлевне и Савкину Виктору Андреевичу жилую комнату площадь. 18,7 кв.м., оставив в общем пользовании места общего пользования: кухню, туалет, ванную, коридор, шкаф.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.