Дело № 2-1924/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.
с участием прокурора Черкашиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семыкиной Татьяны Сергеевны к Пучкину Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л:
Семыкина Т.С. обратилась в суд с иском к Пучкину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование требований следующее.
На основании договора дарения от 26 мая 2006 года она является собственником трехкомнатной квартиры ... по ул. ... 47 в г. Новосибирске. Дарителем являлась ФИО1. На момент заключения договора дарения в квартире был зарегистрирован, но не проживал сын дарителя – Пучкин С.А. Ответчик членом ее семьи не является и никогда не являлся, совместное хозяйство с ним не ведется, бремя расходов по содержанию жилого помещения она несет самостоятельно в полном объеме. С ноября 2010 года до настоящего времени ответчик пользуется спорным жилым помещением, с регистрационного учета не снят, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения. Ответчику не предоставлялось истцом во владение спорное жилое помещение, никакого соглашения по пользованию квартирой не заключалось. Она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры, однако никаких действий со стороны Пучкина С.А. предпринято не было.
Считает, что с момента приобретения ею права собственности на квартиру ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем должен быть выселен.
Поэтому истец просит:
- признать ответчика утратившим право пользования квартирой ... по ул. ... в г. Новосибирске;
- выселить его из указанной квартиры и снять с регистрационного учета; - взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., а также расходы по госпошлине - 200 руб.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца - Колбина Ю.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик – Пучкин С.А. в судебное заседание не явился, извещался по адресу, имеющемуся в материалах дела, заказное письмо возвращено с отметкой почты «за истечением срока хранения».
Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 26 мая 2006 года ФИО1 подарила Семыкиной Татьяне Сергеевне трехкомнатную квартиру ... по ул. ... в г. Новосибирске, что подтверждается договором дарения (л.д.6), зарегистрированным в УФРС по Новосибирской области 23 июня 2006 года.
На основании вышеуказанного договора дарения Семыкина Татьяна Сергеевна является собственником квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).
Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован Пучкин Сергей Анатольевич с 12 сентября 2005 года (л.д.8).
В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Из пункта 5 договора дарения от 26 мая 2006 года усматривается, что в вышеуказанной квартире на момент его заключения на регистрационном учете состоят: ФИО1, Пучкин Сергей Анатольевич, которые сохраняют право проживать и пользоваться квартирой.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла и снята с регистрационного учета из спорной квартиры 19 августа 2010 года, а ответчик проживает в спорном жилом помещении по настоящее время.
Свидетель ФИО2 подтвердил в судебном заседании факт проживания Пучкина С.А. в спорной квартире
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено суду доказательств того факта, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к истцу.
При этом суд учитывает, что при заключении договора дарения Семыкиной Т.С. было известно о регистрации ответчика в спорной квартире, о сохранении его права проживания и пользования квартирой. Истец была согласна с условиями договора, подписала его. В судебном порядке договор дарения истцом не оспорен.
При жизни дарителя - ФИО1 истцом не оспаривалось право пользования дарителя и ее сына – Пучкина С.А. квартирой по вышеуказанному адресу.
С учетом изложенных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что за ответчиком в соответствии с условиями договора дарения от 26 мая 2006 года сохраняется право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Семыкиной Татьяне Сергеевне в иске к Пучкину Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., о выселении и снятии его с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Судья (подпись)
.
.
.
.