Дело № 2-1892/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О.Е.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Клавдии Куприяновны к Сысолятиной Татьяны Киприяновне о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
28 апреля 2011г. Селезнева К.К. обратилась в суд с иском к Сысолятиной Т.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска.
Истец указала в обоснование своих требований о том, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. .... В указанной квартире зарегистрирована ее сестра Сысолятина Т.К.
Ответчик проживала в квартире с января 2005г. до августа 2010г. Срок проживания Сысолятиной Т.К. в квартире оговорен не был. В августе 2010г. ответчик выехала из квартиры, забрав свои вещи. В настоящее время Сысолятина Т.К. проживает в Кемеровской области в г. Новокузнецке.
В иске Селезнева К.К. ссылается на то, что семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик не проживает совместно с ней, не ведет общее хозяйство, у них никогда не было общего бюджета. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника. Она несколько раз предлагала ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорной квартире, ответчик отказывается сняться с учета, мотивируя свой отказ тем, что регистрация необходима ей для получения пенсии.
В судебное заседание Селезнева К.К. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца Фирсова О.С. в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме, пояснила о том, что ответчик проживает в г. Новокузнецке, встала на временный регистрационный учет.
Ответчик Фирсова О.С. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела по известному месту жительства.
Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Селезневой К.К. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных материалов дела установлено, что Селезнева К.К. является собственником квартиры № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 21.12.1992г. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из положения ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу нарушения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Выпиской из домовой книги на квартиру № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска подтверждается, что в указанной квартире зарегистрированы с 13.05.1976г. Селезнева К.К., с 02.12.2005г. Сысолятина Т.К. (л.д. 10).
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила о том, что Сысолятина Т.К. в квартире расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., в настоящее время не проживает.
Истцом представлены акты осмотра квартиры от 15.06.2011г., от 11.07.2011г., от 26.07.2011г., из которых установлено, что в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске проживает Селезнева К.К. со своим сыном ФИО2, иных лиц в квартире на момент осмотра не находилось (л.д. 20-22).
Дзержинским районным судом г. Новосибирска от 01.11.2010г. признан недействительным договор дарения квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске, заключенный от имени Селезневой К.К. Сысолятиной Т.К. на основании доверенности от 20.03.2006г. с одной стороны и ФИО3 с другой стороны (л.д. 6-9).
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственников и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Селезневой К.К. путем признания Сысолятиной Т.К. прекратившей право пользования квартирой № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Судом принимается во внимание, что ответчик не является членом семьи Селезневой К.К., какого-либо письменного соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. При этом принимается во внимание, что ответчик Сысолятина Т.К. добровольно выехала из квартиры, не пользуется квартирой с августа 2010 года.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не может явиться основанием для возникновения жилищных правоотношений.
Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Ответчиком не представлено каких-либо возражений по иску Селезневой К.К.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено сохранение регистрации за ответчиком при не проживании ответчика в спорном жилом помещении.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Селезневой Клавдии Куприяновны удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Сысолятиной Татьяной Киприяновной жилым помещением – квартирой № ... дома № ... по улице ... города Новосибирска.
Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для Миграционной службы для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.