Дело № 2-2935/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 августа 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Киселевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова Николая Алексеевича, Клинового Андрея Варсонофиевича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и Гаражно-строительному кооперативу (далее–ГСК) «Т» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
После уточнения исковых требований Третьяков Н.А., Клиновой А.В. обратились в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГСК «Т» о признании права собственности на гаражные боксы № 298,307 общей площадью 633 кв. м, расположенные по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В обоснование заявленных требований истцы указали следующее.
Они являются членами ГСК «Т» и за счет собственных средств на территории ГСК возвели гаражные боксы № 298,307, общей площадью 633 кв.м. Земельный участок, на котором возведен гараж, принадлежит ГСК «Т» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Возведенные объекты пригодны к эксплуатации, находятся в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций.
Поэтому истцы после уточнения исковых требований просили признать за Третьяковым Н.А. право собственности на 314,8 кв.м в праве общей долевой собственности на гаражный бокс № 298,307,расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... за Клиновым А.В. - на 318,2 кв.м гаражного бокса № 298,307, расположенного по адресу г. Новосибирск, ул...
В судебное заседание истцы не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя - Баум А.И.
Представитель истцов Баум А.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика – Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – ГСК «Т» в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Третьяков Н.А. и Клиновой А.В. являются членами ГСК «Т», что подтверждается членскими книжками (л.д. 12-13). Согласно справке ГСК «Т» от 4 мая 2011 года истцы полностью оплатили паевой взнос за гаражный бокс : Клиновой А.В.- за 503/1000 доли, Третьяков Н.А. – за 497/1000 доли (л.д.92).
Согласно свидетельству о государственной регистрации (л.д. 16) ГСК «Т» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 42 201 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В соответствии с технической документацией Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь гаражных боксов № 298,307 составляет 633,0 кв.м.
Как видно из инженерно-топографического плана гаражи № 298,307 расположены в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Т».
По заключению ЗАО «С» состояние строительных конструкций гаражей ГСК «Т» удовлетворительное.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение гаражей ГСК «Т» не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1./21.1.1200-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СанПиН 42-128 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Управление государственного пожарного надзора и Новосибирский городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов согласились с размещением гаражей в ГСК «Т».
Таким образом, из представленных истцами доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражей соблюдены.
Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов других лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Третьякова Николая Алексеевича, Клинового Андрея Варсонофиевича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГСК «Т» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Третьяковым Николаем Алексеевичем право собственности на 314,8 кв.м гаражного бокса № 298,307, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Признать за Клиновым Андреем Варсонофиевичем право собственности на 318,2 кв.м гаражного бокса № 298,307, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья