Дело № 2-2774/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:
председательствующего судьи Нициевской Г.В.,
при секретаре Петерниковой Г.С.,
с участием
истца Чернецкой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернецкой Натальи Владимировны к Истомину Василию Михайловичу о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Чернецкая Н.В. обратилась в суд с иском к Истомину Василию Михайловичу о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своего иска следующее.
8 апреля 2003 года между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи гаражного помещения № 132, общей площадью 57,6 кв.м. в ГСК «К», находящийся по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Цена договора составила 170 000 руб. Данную сумму она полностью уплатила ответчику. С момента подписания договора купли-продажи регистрация перехода права собственности не зарегистрирована, факт передачи денег нотариально не удостоверен. В настоящее время место жительства ответчика ей неизвестно, он сменил несколько адресов, в связи с чем, она не имеет возможности пригласить ответчика для регистрации права в Управление Росреестра.
Таким образом, во внесудебном порядке оформить право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным.
С момента приобретения указанного гаража истец владеет и пользуется имуществом как своим собственным, осуществляет необходимые платежи, делает ремонт.
Поэтому истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью 57,6 кв.м. в ГСК «К», находящийся по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Ответчик – Истомин В.М. в судебное заседание не явился, извещался по адресу, имеющемуся в материалах дела, заказным письмом, которое получил, однако причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела суду не представил, что дает суду право на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи от 8 апреля 2003 года (л.д. 8-9), Чернецкая Наталья Владимировна приобрела у Истомина Василия Михайловича гаражный бокс № 132, общей площадью 57,6 кв.м. в ГСК «К», находящийся по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Из заявления Истомина В.М. в ГСК «К» (л.д.11) усматривается, что Чернецкая Н.В. принята в члены ГСК «К», что подтверждается также членской книжкой (л.д.1216).
Как видно из кадастрового паспорта помещения от 3 мая 2011 года Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 19) собственником гаражного помещения № 132, общей площадью 57,6 кв.м. в ГСК «К», находящегося по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., значится Истомин В.М.
Из технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 29 апреля 2008 года усматривается, что гаражный бокс № 312 по ул. ... в г. Новосибирске имеет общую площадь – 57,6 кв.м. (л.д. 21-24).
В судебном заседании достоверно установлено, что с момента приобретения указанного гаража Чернецкая Н.В. владеет и пользуется имуществом как своим собственным, осуществляют необходимые платежи, делает ремонт.
С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковое требование истца и признать за ней право собственности на гаражный бокс.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чернецкой Натальи Владимировны к Истомину Василию Михайловичу о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Чернецкой Натальей Владимировной право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс № 132, общей площадью 57,6 кв.м., расположенный в ГСК «К», по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья