Дело№2-1584/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Елены Геннадьевны к МЭРИИ г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ларионова Е.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском (л.д. 3-5, 41-44), указав в обоснование своих требований следующее:
Она является нанимателем жилого помещения – комнаты № ... общей площадью 19,1 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: г. Новосибирск, .... Вышеуказанная комната была предоставлена в 1998 году на основании ходатайства ГУ центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Новосибирске. С 1998г. она стала постоянно проживать в общежитии.
Здание по адресу: г. Новосибирск, ... принадлежало ПЖЭТ ТСО «М», использовалось указанным предприятием в качестве общежития. Общежитие по ... передано в ведение органа местного самоуправления г. Новосибирска, включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска в качестве общежития на основании Решения Малого Совета НСО от 03 февраля 1993г. и постановления мэрии г. Новосибирска от 25 июня 1993г. № 621. Указанным постанолвением было определено, что 50 % площадей общежития используются для нужд производственных жилищно-ремонтных трестов, а остальная площадь для расселения людей на период капитального ремонта, пожаров, стихийных бедствий.
19 января 2011г. она обратилась в мэрию г. Новосибирска с заявлением о передаче в собственность комнаты в общежитии в порядке приватизации. 04 февраля 2011г. получила отказ, в связи с тем, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
В иске истец ссылается на то, что в настоящее время отсутствует решение органа местного самоуправления г. Новосибирска об отнесении дома № ... по ... к специализированному жилищному фонду. Занимаемое ею жилое помещение не может быть отнесено к специализированному жилищному фонду, поскольку не соответствует требованиям, предъявляемым к специализированному фонду. Предоставленная ей комната № ... никогда не была укомплектована мебелью и другими предметами. Она регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, начисление платы за комнату производится не в фиксированном размере, а по общим тарифам, установленным за пользование жилой площадью по договорам социального найма. Жилое помещение – комната № ... в доме по адресу: г. Новосибирск, ..., передано в ведение органов местного самоуправления и может быть приватизировано на общих основаниях.
Истец Ларионова Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истца Немчинова С.С. в судебном заседании поддержала исковое заявление, пояснила о том, что истец не вселялась в маневренный жилищный фонд, комната была предоставлена ей на период работы, другого жилья у нее нет.
Представитель ответчика МЭРИИ г. Новосибирска и третьего лица – Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Плотников В.П. в судебном заседании иск не признал, представил письменный отзыв (л.д. 75-76). Плотников В.П. пояснил о том, что все свободные жилые помещения общежития по ... г. Новосибирска в 1993 году были включены в маневренный фонд. Жилое помещение, которое занимает истец, относится к маневренному фонду, не подлежит приватизации. Статус помещения № ... в доме № ... не изменялся.
Представитель МБУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии (л.д. 28).
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимаемые жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
В силу статьи 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Выпиской из домовой книги на жилое помещение № ... дома № ... по ... г. Новосибирска подтверждается, что в нем зарегистрирована по месту пребывания с 07.07.2011г. по 20.06.2012г. Ларионова Е.Г. (л.д. 12).
Судом установлено, что Ларионова Е.Г. постоянно с 24 октября 1997 года зарегистрирована по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ... (л.д. 85).
Из материалов дела установлено, что Ларионова Е.Г. была вселена в комнату 231 (старый номер 510) по проспекту Дзержинского, 18 в 1998г. на период до 1 января 1999г. (л.д. 11) на основании направления МКП «ЖКХ» для вселения в маневренный фонд (л.д. 106). Срок действия договора на проживание Ларионовой Е.Г. в корпусе маневренного фонда неоднократно продлевался по ходатайству главного врача ГУ «Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Новосибирске» (л.д. 99-105).
Письмом от 27 февраля 2010г. Департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства (оборот л.д. 105) Ларионовой Е.Г. отказано в продлении срока действия договора на проживание в комнате № ... общежития маневренного фонда по ....
Согласно статье 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.
На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 25 июня 1993г. № 621 общежитие по ... включено в состав маневренного фонда комитета ЖКХ (л.д. 15).
Постановлением мэрии г. Новосибирска от 11 марта 1994 года № 307 также подтверждено, что здание по адресу: ... отнесено к маневренному фонду, а также утверждено положение о маневренном фонде.
В последующем за жилыми помещениями в доме № ... по ... был сохранен статус маневренного жилищного фонда, в том числе за помещением № ..., что подтверждается постановлением мэрии г. Новосибирска от 18.01.2000г.
01 мая 2010г. с Ларионовой Е.Г. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №258/1, в котором указано, что предоставляемое помещение отнесено к маневренному фонду и предоставляется по 01 мая 2011г. (л.д. 77-79). Истцом указанный договор оспорен не был.
Судом установлено, что Ларионова Е.Г. была вселена в комнату № ... дома № ... по ... г. Новосибирска, когда данное помещение имело статус маневренного фонда, доказательств обратного истицей или ее представителем не представлено. При вселении истца в спорную комнату ей было известно, что она относится к маневренному фонду, и она была с этим согласна. Доводы представителя истца о том, что при вселении Ларионова Е.Г. не относилась к категории граждан, которым в соответствии с законодательством предоставлялись для проживания жилые помещения маневренного фонда, а вселялась в связи с трудовыми отношениями, не имеет правового значения для изменения статуса спорной комнаты. Истец не приобрела право пользования комнатой на условиях социального найма, спорное жилое помещение предоставлено истцу в маневренном фонде для временного проживания. Не могут приниматься во внимание ссылки представителя истца о том, что истец оплачивает платежи, на нее открыт лицевой счет. Поскольку в соответствии с п. 3 Положения «О предоставлении жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда г. Новосибирска по договору найма жилого помещения маневренного фонда» наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение маневренного фонда и коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании изложенного, Ларионовой Е.Г. следует отказать в удовлетворении иска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать Ларионовой Елене Геннадьевне в удовлетворении иска к мэрии города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.