Дело № 2-2519/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2011 года г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Дзержинского района г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,
при секретаре Катющик И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянникова Артема Александровича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Землянников А.А. обратился в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истец указал, что он является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: г.Новосибирск ул.... Указанная квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 29,8 кв.м., жилая 24,5 кв.м. Данную квартиру он занимает на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № 681 от 06.08.2010 в соответствии с ордером № 788268 от 02.04.1990.
В процессе эксплуатации квартиры им была произведена перепланировка, которая заключается в разборке и устройстве межкомнатных перегородок. О том, что для проведения перепланировки и переустройства жилого помещения требуется получение специального разрешения, ему известно не было. В настоящее время истец планирует произвести приватизацию данного жилого помещения, в связи с чем возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
В подтверждение того факта, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеется техническое заключение по результатам обследования квартиры, выполненное ООО «М» от 15.09.2009.
В связи с этим истец просит сохранить жилое помещение - квартиру №..., общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., расположенную в доме №... по ул. ... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – МУДЗ по ЖКХ Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Землянникова А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Землянников А.А. является нанимателем однокомнатной квартиры №... дома №... по ул. ... в г.Новосибирске на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № 681 от 06.08.2010 в соответствии с ордером № 788268 от 02.04.1990 (л.д. 6-7,8).
Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой произведена разборка и устройство перегородок (л.д. 9).
В соответствии с заключением ООО «М», в ходе перепланировки были выполнены следующие виды работ: демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором; заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой и коридором; демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней; заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой и кухней; выполнена новая перегородка между жилой комнатой и коридором со смещением в сторону коридора; выполнена новая перегородка между жилой комнатой и кухней с арочным проемом со смещением в сторону кухни. Выполненная перепланировка квартиры соответствует действующим нормам, правилам и стандартам. В результате данной перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации (л.д. 15-18).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру №... дома №... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Землянникова Артема Александровича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – однокомнатную квартиру №... общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., расположенную в доме №... по ул. ... в г.Новосибирске, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья: (подпись) О.Н. Тиунова
.
.
.
.