Дело № 2-2533/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2011 года г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Дзержинского района г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,
при секретаре Катющик И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарховой Ларисы Анатольевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Тархова Л.А. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истец указала, что она, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск ул..... Указанная квартира расположена на пятом этаже тринадцатиэтажного кирпичного дома. В процессе эксплуатации квартиры была произведена перепланировка и переустройство данной квартиры, а именно: в санузле № 7 проведены демонтаж душа и унитаза, установка ванны, на кухне № 8 – перестановка мойки, подводка к сантехприборам выполнена от существующих стояков; произведено переоборудование кладовой № 2 в санузле с устройством оклеечной гидроизоляции пола по цементной стяжке, установкой душевой кабины и умывальника; произведена внутренняя отделка помещений. В настоящее время возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
В подтверждение того факта, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеется техническое заключение по результатам обследования квартиры, выполненное ООО Архитектурная мастерская «М» от 27.05.2011.
В связи с этим истец просит сохранить жилое помещение - квартиру №..., общей площадью 118,20 кв.м., жилой площадью 62,50 кв.м., расположенную в доме №... по ул. ... в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков – Мэрии г. Новосибирска, Администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Тарховой Л.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО3 и Тархова Л.А. являются собственниками четырехкомнатной квартиры №... в доме №... по ул. ... в г.Новосибирске (по ? доли за каждым), на основании договора купли-продажи от 03.05.2001, акта приема-передачи от 14.05.2001 (л.д. 15-19).
Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой произведены следующие действия: в санузле № 7 проведены демонтаж душа и унитаза, установка ванны, на кухне № 8 – перестановка мойки, подводка к сантехприборам выполнена от существующих стояков; произведено переоборудование кладовой № 2 в санузле с устройством оклеечной гидроизоляции пола по цементной стяжке, установкой душевой кабины и умывальника; произведена внутренняя отделка помещений (л.д. 8-10).
В соответствии с техническим паспортом, экспликацией к поэтажному плану, общая площадь квартиры составляет 118,2 кв.м., жилая – 62,5 кв.м. Квартира имеет в своем составе следующие помещения: коридор – 11,5 кв.м., санузел – 2,6 кв.м., туалет – 1,2 кв.м., бытовое помещение – 10,8 кв.м., жилая комната – 10,8 кв.м., жилая комната – 22,6 кв.м., санузел – 9,3 кв.м., кухня – 15,5 кв.м., коридор – 4,8 кв.м., жилая комната – 18,5 кв.м., жилая комната – 10,6 кв.м.(л.д. 8-10).
В соответствии с заключением ООО Архитектурная мастерская «М», в ходе перепланировки были выполнены следующие виды работ: в санузле № 7 проведены демонтаж душа и унитаза, установка ванны, на кухне № 8 – перестановка мойки, подводка к сантехприборам выполнена от существующих стояков; произведено переоборудование кладовой № 2 в санузле с устройством оклеечной гидроизоляции пола по цементной стяжке, установкой душевой кабины и умывальника; произведена внутренняя отделка помещений. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических норм и требований, требований пожарной безопасности. В результате данной перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации (л.д. 11-13).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №... дома №... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тарховой Ларисы Анатольевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – четырехкомнатную квартиру №... в доме ... по ул.... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, со следующими техническими характеристиками: общая площадь - 118,20 кв.м., жилая – 62,50 кв.м, вспомогательная площадь – 55,70 кв.м., в составе следующих помещений: жилая комната – 10,60 кв.м., жилая комната – 10,80 кв.м., жилая комната – 22,60 кв.м., жилая комната – 18,50 кв.м. (обозначены за номерами 5,6,10,11 на экспликации к плану помещения), коридор – 11,50 кв.м. (№1), санузел – 2,6 кв.м (№2), туалет – 1,20 кв.м (№ 3), бытовое помещение – 10,80 кв.м. (№4), санузел – 9,30 кв.м (№ 7), кухня – 15,50 кв.м (№ 8), коридор – 4,80 кв.м (№ 9).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья: (подпись) О.Н. Тиунова
.
.
.
.