Дело № 2-2796/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:
Председательствующего судьи Нициевской Г.В.,
при секретаре Петерниковой Г.С.,
с участием
представителя истца Колбаса В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепочкиной Ольга Федоровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Щепочкина О.Ф. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в г. Новосибирске по ул. ..., общей площадью 187,6 кв.м., в том числе жилой – 100,4 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
В 1999 году она своими силами и за счет собственных средств на земельном участке по ул. ... в г. Новосибирске выстроила жилой дом, в котором проживает по настоящее время, оплачивает все платежи, пользуется огородом, обеспечивает содержание и ремонт данного строения.
Истец считает, что самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из ответа Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска от 02 ноября 2009 года после признания права собственности на жилой дом земельный участок по ул. ... будет сформирован и предоставлен ей.
Поэтому истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение - индивидуальный жилой дом в г. Новосибирске по ул. ..., общей площадью 187,6 кв.м., в том числе жилой – 100,4 кв.м.
В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик - мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражений по иску не представила.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что в 1999 году Щепочкина Ольга Федоровна своими силами и за счет собственных средств на земельном участке по ул. ... в г. Новосибирске возвела индивидуальный жилой дом.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом № ... по ул. ... в г. Новосибирске (л.д. 4-13) общая площадь дома составляет 187,6 кв.м., жилая – 100,4 кв.м., подсобная – 87,2 кв.м. (л.д. 4-13).
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ООО «Т» техническое состояние по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска сделан вывод о том, что состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома относятся к исправному состоянию, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатациина. В целом, здание жилого дома удовлетворяет требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Прочность и устойчивость жилого дома на момент обследования обеспечены.(л.д. 14-16).
В соответствии с экспертным заключением №7-619-11/4603 от 09.06.2011 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» индивидуальный жилой дом №... по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.1 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». (л.д. 17-18).
Как следует из ответа Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска №31-14623 от 30.05.2011 года, в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом по ул. ..., управление по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением : ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска. (л.д. 19).
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Щепочкиной Ольга Федоровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.
Признать за Щепочкиной Ольгой Федоровной право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район ул. ..., общей площадью 187,6 кв.м., жилой площадью – 100,4 кв.м., подсобной площадью – 87,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья