Дело № 2-3042/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О.Е.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варлакова Александра Викторовича к Комбарову Алексею Николаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Варлаков А.В. обратился в суд с иском к Комбарову А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № ... по ул. ... г. Новосибирска.
Истец указал в обоснование своих требований о том, что он на основании договора дарения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В 1986 году прежним собственником – ФИО1 по вышеуказанному адресу был зарегистрирован Комбаров А.Н.
Между прежним собственником и ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что он регистрируется в жилом доме без намерения в нем постоянно проживать, регистрация ему была необходима для поступления в институт. Через некоторое время ответчик снялся с регистрационного учета.
В 1988г. ответчик с согласия ФИО1 был снова зарегистрирован по вышеуказанному адресу для трудоустройства.
В иске Варлаков А.В. ссылается на то, что ответчик никогда не предпринимал действий, свидетельствующих о его намерении воспользоваться правом на проживание, в дом не вселялся, не вносил и не хранил в нем свои вещи. Место проживания ответчика в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, нарушает его право на распоряжение имуществом.
В судебном заседании истец Варлаков А.В., его представитель по доверенности Демченко Т.А. поддержали исковое заявление по вышеизложенным основаниям.
В судебное заседание ответчик Комбаров А.Н. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Варлакова А.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. ... является Варлаков А.В. на основании договора дарения от 05.02.2010г. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Из домовой книги на дом № ... по ул. ... г. Новосибирска установлено, что в указанном доме зарегистрирован Комбаров Алексей Николаевич.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В акте от 22.08.2011г., составленном председателем уличного комитета, указано, что по адресу: г. Новосибирск, ул. ... Комбаров Алексей Николаевич никогда не проживал, вещей своих не хранил.
Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании пояснили о том, что никогда ответчик в доме № ... по ул. ... г. Новосибирска не проживал.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что дом № ... по ул. ... не является местом жительства ответчика, членом семьи Варлакова А.В. ответчик не является. Поскольку ответчик не вселялся в дом № ... по ул. ... г. Новосибирска, то жилищных правоотношений по поводу данного жилого помещения у него не возникло, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования Варлакова А.В. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Регистрация Комбарова А.Н. в жилом доме не порождает прав и обязанностей, без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30 - 31 ЖК РФ.
Ответчиком не представлено каких-либо возражений по иску Варлакова А.В.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено сохранение регистрации за ответчиком при не проживании ответчика в спорном жилом помещении.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Варлакова Александра Викторовича удовлетворить.
Признать Комбарова Алексея Николаевича не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № ... по ул. ... города Новосибирска.
Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для Миграционной службы для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.