Дело № 2 -1498/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
представителей сторон Виберг М.С., Плотникова В.П.,
при секретаре Ярыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпучева Евгения Васильевича, действующего за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к мэрии г. Новосибирска, Департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Карпучев Е.В., действующий за себя ив интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратился в суд с указанным иском к мэрии г. Новосибирска, Департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска, ссылаясь на следующие обстоятельства.
С 03.05.2005 г. Карпучев Е.В. проживает в комнате № ... по ул. ... в г. Новосибирске, его сын ФИО1 проживает в комнате с 19.07.2010 г., то есть с момента своего рождения. Комната для пользования была предоставлена на основании договора найма жилого помещения. Истец и его сын иного жилья не имеют, производит оплату ежемесячно. Поскольку общежитие передано в муниципальную собственность, полагает, что жилое помещение подлежит приватизации. Однако, мэрией г. Новосибирска в заключении договора приватизации ему было отказано.
Истец просит признать за ними право на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на комнату № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В судебном заседании Карпучев Е.В. иск поддержал, суду пояснил, что он был вселен в общежитие по ходатайству ГУ ОФПС-1 МЧС России по НСО, в которой работает. Ежегодно срок проживания продлевался.
Представитель истца Виберг М.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчиков - мэрии г. Новосибирска и Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска Плотников В.П. иск не признал, суду пояснил, что статус маневренного фонда комнате № ... по ул. ... присвоен до вселения в нее Карпучева Е.В. Указанная комната предназначена для временного проживания, приватизации не подлежит.
Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что 01.10.2000 г. между КЖКХ мэрии г. Новосибирска и Карпучевым Е.В. заключен договор на проживание в маневренном жилищном фонде, а именно на комнату № ... по ул. ... в г. Новосибирске. Комната предоставлена на основании ходатайства Управления государственной противопожарной службы. Далее срок проживания в комнате продлевался ежегодно, что также подтверждается договором найма жилого помещения маневренного фонда от 17.03.2010 г. (л.д. 38), а также письмами МУП г. Новосибирска «ЖКХ» от 30.03.09 г. № 371, от 16.03.2010 г. № 244.
Из выписки из домовой книги следует, что Карпучев Е.В. зарегистрирован в комнате № ... по ул. ... с 03.05.2005 г., ФИО1 - с 24.09.2010 г.
Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены ст. ст. 92-98 ЖК РФ.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (ч. 2 ст. 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42.
Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу ст. 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.
К отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие ЖК РФ, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (ст.5 Вводного закона).
Согласно объяснениям истца, он был вселен в спорное помещение в октябре 2000 г. Таким образом, правоотношения по пользованию указанной жилой площадью у Карпучева Е.В. возникли с 2000 г.
По мнению суда, предоставление ему спорного жилого помещения не обусловлено наличием трудовых отношений с собственником жилого фонда. Наличие длительности проживания и оплаты коммунальных услуг не свидетельствует о возникновении права пользования по договору социального найма.
При этом, суд приходит к выводу, что статус специализированного помещения (маневренного фонда), занимаемого истцом и его сыном, оно приобрело до вселения в него Карпучева Е.В.
Так, из выписки из реестра муниципального имущества г. Новосибирска видно, что жилое помещение № ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 14,9 кв.м. относится к специализированному жилому помещению – маневренному фонду, принадлежит муниципальной казне г. Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 25.06.1993 г. № 621 и решения Малого Совета Новосибирской области от 03.02.1993 г. № 20.
Факт того, что занимаемое помещение до вселения в него Карпучева Е.В. уже относилось к маневренному фонду истцом не оспорено, и не представлено доказательств обратного.
По мнению суда, подтверждает согласие ответчика Карпучева Е.В., в том числе и как законного представителя своего сына, на проживание в маневренном фонде и то обстоятельство, что в заключенных договорах указано на проживание в жилом помещении маневренного фонда.
На основании ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В силу ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению.
Так как комната № ... в доме № ... по ул.... в г. Новосибирске относится к маневренному фонду, статья 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям между истцом и мэрией г. Новосибирска не применяется. Жилое помещение в специализированном жилом фонде, являющееся муниципальной собственностью как до принятия Вводного закона, так и после вступления ЖК РФ в силу, не могут быть приватизированы, поскольку статус жилого помещения как специализированного в данном случае не изменился и на них не распространяется действие статьи 7 указанного Закона.
Таким образом, жилое помещение, в котором проживают истец и его сын, не подлежит приватизации, поэтому иск удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Карпучева Евгения Васильевича, действующего за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к мэрии г. Новосибирска, Департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.П.Вегелина
.
.
.
.