Дело № 2-3216/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2011 года г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Дзержинского района г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,
при секретаре Катющик И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаковой Евгении Викторовны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Бугакова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований истец указала, что она и ее супруг являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: г.Новосибирск ул.... в равных долях. С целью улучшения жилищных условий, в квартире без соответствующего разрешения была произведена перепланировка и переустройство в нарушение действующего законодательства, без согласования с уполномоченным органом местного самоуправления: изменена площадь жилой комнаты № 1; выполнено объединение помещений 5,6,7; изменено назначение помещения № 3 – кухни, за счет изменения площади санузла увеличена площадь помещения № 3; изменено назначение помещения № 2 (жилая комната) на помещение столовой; в помещениях кухни и санузла выполнена дополнительная оклеечная гидроизоляция из двух слоев рубероида на битумной мастике; перенос сантехнического оборудования в помещении № 5 выполнен сертифицированными пластиковыми трубами и муфтами с резиновым уплотнителем в гибкой гофротрубе в теле перегородки между помещениями 5 и 4; демонтирован недействующий дымоход, проход в междуэтажном перекрытии заделан монолитным бетоном; изменена электрическая разводка.
В подтверждение того факта, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеется техническое заключение по результатам обследования квартиры, выполненное ОАО «М».
Поэтому истец просит сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру № ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно экспликации к плану помещений, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 16.07.2007 со следующими техническими характеристиками: коридор (помещение № 1) – 6,2 кв.м., санузел (помещение № 2) - 6,0 кв.м., встроенный шкаф (помещение № 3) – 0,4 кв.м., жилые комнаты (помещения №№ 4,6) – 12,3 кв.м., 14,2 кв.м., столовая (помещение № 5) – 19,1 кв.м. Общая площадь квартиры – 58,2 кв.м., жилая – 26,5 кв.м., подсобная – 31,7 кв.м.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Третье лицо – ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Бугаковой А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Бугакова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... на основании договора купли-продажи от 21.04.2003, акта приема-передачи от 21.04.2003(л.д. 7,8,9).
Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, которая не утверждена в установленном порядке.
В соответствии с заключением ОАО «М» от 04.08.2011, в ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие виды работ: изменена площадь жилой комнаты № 1; выполнено объединение помещений 5,6,7; изменено назначение помещения № 3 – кухни, за счет изменения площади санузла увеличена площадь помещения № 3; изменено назначение помещения № 2 (жилая комната) на помещение столовой; в помещениях кухни и санузла выполнена дополнительная оклеечная гидроизоляция из двух слоев рубероида на битумной мастике; перенос сантехнического оборудования в помещении № 5 выполнен сертифицированными пластиковыми трубами и муфтами с резиновым уплотнителем в гибкой гофротрубе в теле перегородки между помещениями 5 и 4; демонтирован недействующий дымоход, проход в междуэтажном перекрытии заделан монолитным бетоном; изменена электрическая разводка.
Перепланировка и переустройство квартиры не нарушают несущей способности существующих конструкций, не нарушают действующих санитарных и противопожарных норм. Перепланировка квартиры № ... не оказывает отрицательного воздействия на прочность и устойчивость здания в целом и выполнена в соответствии со СНиП 31-01-2009 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры № ... по ... в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 10-19).
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № ... дома №... по ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бугаковой Евгении Викторовны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру № ..., расположенную в доме № ... по ... в г.Новосибирске, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно экспликации к плану помещений, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 16.07.2007 со следующими техническими характеристиками: коридор (помещение № 1) – 6,2 кв.м., санузел (помещение № 2) - 6,0 кв.м., встроенный шкаф (помещение № 3) – 0,4 кв.м., жилые комнаты (помещения №№ 4,6) – 12,3 кв.м., 14,2 кв.м., столовая (помещение № 5) – 19,1 кв.м. Общая площадь квартиры – 58,2 кв.м., жилая – 26,5 кв.м., подсобная – 31,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья: (подпись) О.Н. Тиунова
.
.
.
.
.
.
.