Дело № 2-2994/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 октября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Нициевской Г.В.,
при секретаре Громилиной О.А.,
с участием
представителя истцов Талашкина Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёновой Натальи Федоровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Семёнова Н.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2., обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в виде комнаты № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ...
В обосновании заявленного требования истец указала следующее.
В связи с трудовыми отношениями с ООО "Т" ей была предоставлена комната № ... по ... в г. Новосибирске.
С момента вселения в комнату и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, производит оплату всех необходимых платежей.
Кроме неё, в комнате проживает и зарегистрирован её сын – ФИО2
По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, они имеют право на бесплатную приватизацию указанного жилого помещения, однако при обращении с данным вопросом в мэрию г. Новосибирска им было отказано в приватизации.
Поэтому истец просит признать за ней и её сыном право общей долевой собственности на комнату ... по ... в г. Новосибирске.
В судебное заседание Семёнова Н.Ф. и ФИО2. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.
Представитель Талашкин Ю.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Третьи лица – администрация Дзержинского района г. Новосибирска, МУ «ГЖА» в суд своих представителей не направили, извещены.
Выслушав представителя Талашкина Ю.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ордера, выданного ООО "Т" 17 января 2003 года, Семёнова Наталья Федоровна вместе с сыном ФИО2 вселилась в комнату ... по ... в г. Новосибирске (л.д. 6).
Согласно выписке из домовой книги в комнате № ... по ... в г. Новосибирске с 31 января 2003 года зарегистрированы: Семёнова Н.Ф. и ФИО2. (л.д. 12).
Согласно экспликации (л.д. 23) комната № ..., расположенная по адресу г. Новосибирск, ..., имеет общую площадь 19,1 кв.м., в том числе жилую площадь –18,7 кв.м., вспомогательную площадь – 0,4 кв.м.
Для оплаты жилищно-коммунальных услуг за комнату на Семёнову Н.Ф. открыт лицевой счет (л.д. 16).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.
На основании постановления мэрии от 29 августа 2003 года № 2098 здание общежития по адресу: г. Новосибирск, ... передано в муниципальную собственность.
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Из справок МУ «Городское жилищное агентство» № 421836, 421837 от 27 июля 2011 года следует, что истец и её сын не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 17,18).
Из справки Главы рабочего поселка Коченевского района НСО усматривается, что Семёнова Н.Ф. с сыном ФИО2 были зарегистрированы по адресу: р.п. Чик, Коченевского района, ул. ... по 28 июля 1998 года, право приватизации на территории Коченевского района истцы не использовали (л.д.19,20).
Из справки директора КЖКХ от 15 августа 2011 года усматривается, что Семёнова Н.Ф. в период с 23 октября 1992 года по 15 апреля 1994 года проживала и была зарегистрирована по ул. ... в г. Новосибирске (л.д.13), в период с 28 сентября 1998 года по 30 января 2003 года Семёнова Н.Ф. с сыном ФИО2 также проживала и была зарегистрирована по ул. ... в г. Новосибирске (л.д.14).
Таким образом, истцы не участвовали в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.
На основании изложенного суд полагает, что требования Семёновой Н.Ф. законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Семёновой Натальи Федоровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Семёновой Натальей Федоровной и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доли в праве за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты № ..., общей площадью 19,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 18,7 кв.м., расположенной на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья