Дело № 2-3022/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2011 г. г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.
при секретаре Ярыга Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодецкой Марины Ивановны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к МУ «Городское жилищное агентство», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Молодецкая М.И. обратилась в суд с указанным иском, в котором ссылается на следующие обстоятельства.
Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 19.02.2007 г. ФГУП «С» обязана заключить с Молодецкой М.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, а также с ФИО5 договор передачи в собственность жилого дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
20.03.2007 г. во исполнение решения суда ФГУП «С» заключила с семьей Молодецких договор приватизации. В декабре 2010 г. истец, ее дети и муж обратились в Управление Росреестра по НСО за регистрацией права собственности, представив договор приватизации. Однако, в регистрации права собственности им было отказано, поскольку в силу закона несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия родителей, и ФИО3, которому на момент совершения сделки было 16 лет, необходимо было подписать договор с письменного согласия одного из родителей. Кроме того, в договоре указана общая площадь дома 48 кв.м., а по техническому паспорту она составляет 63,1 кв.м.
В настоящее время ФГУП «С» признано банкротом и ликвидировано.
03.01.2011 г. ФИО3 умер. В настоящее время ФИО5 не желает участвовать в приватизации спорного дома. Иным путем оформить в собственность жилой дом истцу не представляется возможным.
Молодецкая М.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 просит признать за ними право на ? долю за каждым в общей долевой собственности на жилой дом № ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 63,1 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании Молодецкая М.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков МБУ «Городское жилищное агентство», Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 19.02.2007 г. ФГУП «С» обязана заключить с Молодецкой М.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, ФИО5 договор передачи в собственность жилого дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Решение вступило в законную силу 02.03.2007 г. Таким образом, право истца на приватизацию занимаемого жилого дома установлено судом.
20.03.2007 г. ФГУП «С» заключило с Молодецкой М.И., ФИО5, ФИО3, ФИО2 договор передачи в собственность дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске общей площадью 48 кв.м., в порядке приватизации.
03.02.2011 г. Управление Росрееста по НСО направило в адрес семьи Молодецких сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним, на основании того, что заявителями в качестве правоустанавливающего документа представлен договор на жилой дом площадью 48 кв.м., а из технического паспорта следует, что общая площадь дома 63,1 кв.м. Кроме того, не представлено заявление ФГУП «С» о государственной регистрации права собственности. Также отсутствует документ, подтверждающий полномочия конкурсного управляющего ФИО4 на заключение договора приватизации. Усмотрено нарушение п. 1 ст. 26 ГК РФ, а именно то, что договор не подписан ФИО3
ФИО3 умер 03.01.2011 г., что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО5 отказался от участия в приватизации в пользу Молодецкой М.И. и ФИО2, что подтверждается его заявлением.
Суд приходит к выводу о том, что жилой дом подлежит передаче в собственность Молодецкой М.И. и ФИО2 Кроме того, Молодецкой М.И. представлены доказательства, что она до настоящего времени право приватизации не использовала.
Из технического паспорта по состоянию на 04.04.2011 г. следует, что жилой дом имеет общую площадь 63,1 кв.м., жилую 45,2 кв.м. и состоит из следующих помещений: № 1 жилая комната – 16,1 кв.м., № 2 кухня – 15,4 кв.м., № 3 коридор – 2,5 кв.м., № 4 жилая комната – 5,6 кв.м., № 5 жилая комната – 19,5 кв.м., № 6 жилая комната – 4,0 кв.м.
Как видно из отзыва МБУ «Городское жилищное агентство» на исковое заявление, жилой дом № ... по ул. ... в г. Новосибирске в реестре муниципального имущества не значится.
Из заключения, подготовленного ООО «М» следует, что жилой дом № ... по ул. ... в г.Новосибирске находится в работоспособном состоянии, дефектов не обнаружено.
Таким образом, жилой дом № ... по ул. ... в г. Новосибирске подлежит передаче в собственность Молодецкой М.И. и ФИО2 в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р е ш и л:
Иск Молодецкой Марины Ивановны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к МУ «Городское жилищное агентство», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Молодецкой Мариной Ивановной и ФИО2 право на ? долю за каждым в общей долевой собственности на жилой дом №... по ул.... в г.Новосибирске общей площадью 63,1 кв.м., жилой 45,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Новосибирский областной суд, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.П.Вегелина
.
.
.
.