Дело № 2-3108/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 октября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Вилкова Дмитрия Геннадьевича к ООО «Т» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Вилков Д.Г. обратился в суд с иском к ООО «Т» о признании права собственности на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул...., указав в обоснование требований следующее.
08 ноября 2007 года между ООО «Т» и ФИО2 оглы был заключен договор участия в долевом строительстве № 60/253.
В соответствии с условиями договора ООО «Т» (далее –Застройщик) обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по строительному адресу: г. Новосибирск, ул. ... 17-этажный жилой дом переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Участнику долевого строительства(ФИО2) объект долевого строительства.
Согласно п.1.4 названного договора объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, расположенная в секции №1, на 16 этаже, в осях 6/8 и А/В, площадью с учетом балконов и лоджий 39,39 кв.м, общей площадью по проекту 37,37 кв.м, жилой площадью 16,34 кв.м, строительный номер квартиры ...
В соответствии с п.1.5 договора Участник долевого строительства (ФИО2) обязался внести денежные или иные средства в размере 1 793 760 руб. в порядке и сроки, установленные разделом 2 договора. Согласно разделу 2 договора ФИО2 обязался внести денежные средства в срок до 08 ноября 2007 года.
14 декабря 2009 года между ООО «Т», ФИО2 и Вилковым Д.Г. было заключено Соглашение об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве №60/253 от 08 ноября 2007 года.
По состоянию на 17 января 2011 года истцом выполнены все обязательства перед ответчиком по договору участия в долевом строительстве №60/8253 от 08 ноября 2007 года. В нарушение условий договора и дополнительных соглашений к нему ответчик до настоящего времени не передал истцу по акту приема-передачи спорную квартиру и не предпринял никаких попыток для исполнения своих обязательств по передаче квартиры.
Поэтому истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул....
В предварительном судебном заседании решался вопрос о подведомственности данного спора суду общей юрисдикции в связи с введением процедуры банкротства в отношении ООО «Т»
Истец в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель истца - Саенко И.В. полагает, что данное дело подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку иск в суд подан Вилковым Д.Г. 9 августа 2011 года, т.е. до вступления в законную силу Федерального закона Российской Федерации от 12 июля 2011 года №210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве) и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства».
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с определением Арбитражного суда Новосибирской области от 14 марта 2011 года в отношении ООО «Т» введено внешнее управление.
15 августа 2011 года вступил в законную силу Федеральный закон Российской Федерации от 12 июля 2011 года №210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве) и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства».
На основании указанного закона Глава 1Х Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков».
В соответствии с п.1 ст.201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Закона от 12 июля 2011 года №210-ФЗ) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка.
Исковое заявление Вилкова Д.Г. поступило в суд 9 августа 2011 года,
т.е. после введения процедуры наблюдения и последующей процедуры - внешнего управления, следовательно, не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку требования истца могут быть разрешены только в ином порядке, в рамках процедуры банкротства.
В соответствии с абз.2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 настоящего Кодекса.
Согласно п.1ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
С учетом изложенного производство по делу по иску Вилкова Д.Г. к ООО «Т» о признании права собственности на квартиру следует прекратить на основании абзаца 2 ст.220 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 220 абз.2, 134 ч.1п.1 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Производство по делу по иску Вилкова Дмитрия Геннадьевича к ООО «Т» о признании права собственности на квартиру прекратить.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Судья
(подпись)
.
.
.
.