Дело № 2-3086/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 октября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Нициевской Г.В.,
при секретаре Громилиной О.А.,
с участием:
представителя истца Мазуренко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залесовой Марины Яковлевны к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Залесова М.Я. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения – жилого дома по ул. Айвазовского, 49 в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленного требования истец указала следующее.
На основании решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 19 мая 2010 года за ней признано право собственности на жилой дом полезной площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 14,6 кв. м., расположенный по ул. ... в г. Новосибирске.
В указанном жилом доме она проживает и зарегистрирована с 18 ноября 1997 года.
В период проживания в жилом доме с целью улучшения жилищных условий самостоятельно производились различные достройки и перестройка жилого дома.
После переустройства она получила технический паспорт на жилой дом от 05 апреля 2007 года.
23 декабря 2009 года жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет и ей был выдан кадастровый паспорт.
В соответствии с документами технического и кадастрового учета переустроенный жилой дом имеет следующие характеристики: инвентарный номер : 35:01546, общая площадь : 80,2 кв. м., количество этажей :2.
Поэтому истец просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Мазуренко И.А.
В судебном заседании представитель истца Мазуренко И.А. исковые требования Залесовой М.А. поддержал в полном объеме.
Ответчик - мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражений не представила.
Третье лицо – Департамент имущественных и земельных отношений мэрии г. Новосибирска, извещенный надлежащим образом, представителя не направил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 19 мая 2010 года за Залесовой М.А. признано право собственности на жилой дом №... по ул. ... в г. Новосибирске общей площадью 22, 6 кв.м., полезной площадью 14, 6 кв. м. (л.д. 5).
Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома общая площадь первого этажа жилого дома составляет 49,5 кв. м., жилая площадь – 32,0 кв.м. и состоит из коридора площадью 9,2 кв. м., санузла площадью 5,7 кв.м., гостиной площадью 32,0 кв.м., лестницы площадью 2,6 кв.м.; второй этаж имеет общую площадь 30,7 кв.м., жилую площадь – 21,7 кв.м. и состоит из двух жилых комнат площадью 10,8 кв.м. и 10,9 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., кладовой площадью 2,5 кв.м. Общая площадь жилого дома 80,2 кв.м., жилая площадь 53, 7 кв.м., подсобная площадь 26,5 кв.м. (л.д. 29-35).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с экспертным заключением ООО «М» (л.д.15-27) строительные конструктивные элементы завершенного строительством здания жилого дома выполнены с соблюдением основных требований, действующих строительных норм и правил: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Здание завершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска, имеет эксплуатационную надежность, работоспособное состояние, конструктивные элементы имеют необходимую несущую способность, при этом, не создается угроза для жизни и здоровья проживающих граждан.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» №7-23-10-3/216 от 18 января 2010 года размещение индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск Дзержинский район ул. ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п. 2.3, 4.1, 4.5, 5.1, 8.1.1, 8.3.1. (л.д. 14).
Как следует из заключения технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности №15 от 20 мая 2010 года, выданном ООО «ФИО8», по результатам технического обследования установлено, что расположение «Объекта» не нарушает требований норм и правил по пожарной безопасности, действующих до вступления в законную силу Федерального закона от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». (л.д. 9-11).
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Иск Залесовой Марины Яковлевны о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение в виде двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно экспликации к плану помещения ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» по состоянию на 05 апреля 2007 года со следующими техническими характеристиками: первый этаж - коридор – 9,2 кв.м. (помещение № 1), санузел – 5,7 кв.м. (помещение №2), гостиная – 32,0 кв.м. (помещение №3), лестница – 2,6 кв.м. (помещение № 4); второй этаж – коридор – 6,5 кв.м. (помещение №1), жилые комнаты – 10,8 кв.м., 10,9 кв.м. (помещения №№ 3, 4 ). Общая площадь жилого дома - 80,2 кв.м., жилая – 53,7 кв.м., подсобная – 26,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья