Дело № 2-3218/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
04 октября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре Юдинцевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихорина Михаила Ивановича, Шихориной Ольги Ивановны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Шихорин М.И. и Шихорина О.И. обратились в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее.
На основании ордера № 137845 истцам была предоставлена квартира №... по ул.... в г. Новосибирске.
Истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.
Истцы обратились в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче занимаемой квартиры в его собственность в порядке приватизации.
Однако истцам отказано в приватизации, так как право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истцы считают, что отказ в приватизации нарушает их конституционные права, так как они не использовали свое право приватизации.
Право собственности на квартиру №... по ул.... в г. Новосибирске ни за кем не зарегистрировано.
Поэтому истцы просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру №... по ул.... в г. Новосибирске.
Истцы настаивали на удовлетворении исковых требований.
Ответчик - Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области, извещен, в судебное заседание представителя не направил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира №... по ул.... была предоставлена отцу истца – ФИО1 на основании ордера №137845 от 16 апреля 1968 года.
Из выкопировки и экспликации к поэтажному плану Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что квартира № ... дома № ... по ул.... в г. Новосибирске расположена на первом этаже и имеет следующие технические характеристики: коридор – 4,1 кв.м, кухня – 5,2 кв.м. ванная – 3,9 кв.м., три жилые комнаты – 14,7 кв.м., 11,3 кв.м., 9,7 кв.м., встроенный шкаф – 0,5 кв.м. (л.д.31)
Выпиской из домовой книги на квартиру №... по ул.... в г. Новосибирске подтверждается, что в указанной квартире зарегистрирован с 25 ноября 1980 года – Шихорин М.И., с 08 ноября 1983 года – Шихорина О.И., с 13 апреля 1989 года – ФИО2, с 30 мая 1984 года – ФИО3 (л.д.11).
Шихорин М.И., Шихорина А.М. не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» от 31 августа 2011 года №423495, №423494 (л.д.9-10).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно данным МУ «Городское жилищное агентство» право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение по ул.... – ... в г. Новосибирске не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности не представляется возможным в виду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что на жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
По независящим от истцов причинам отсутствует регистрация перехода права на жилые помещения, в том числе на квартиру № ... по ул.... в г.Новосибирске в муниципальную собственность, что нарушает права истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.
Нарушенные права истцов подлежат восстановлению путем признания за ними права собственности на это жилое помещение.
ФИО3 и ФИО2 дали нотариально удостоверенное согласие на отказ от участия в приватизации квартиры №... по ул.... в г.Новосибирске (л.д.27-28).
Поэтому требования истцов законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шихорина Михаила Ивановича, Шихориной Ольги Ивановны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шихориным Михаилом Ивановичем, Шихориной Ольгой Ивановной право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилое помещение – трехкомнатную квартиру №... дома № ... по ул.... в г. Новосибирске, общей площадью квартиры 49,4 кв.м, жилой площадью – 35,7 кв.м, вспомогательной – 13,7 кв.м, расположенную на первом этаже дома в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) .
.
.
.