Дело №2-1890/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Александра Викторовича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей ФИО2, ФИО3, к МЭРИИ г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, об установлении факта постоянного проживания,
УСТАНОВИЛ:
Виноградов А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование своих требований следующее:
Он и его семья на основании ордера №441 от 20.12.2000г., выданного ФГУП «К», вселились на условиях социального найма в комнату жилой площадью 17,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., комната 55.
Истцом предпринимались меры в досудебном порядке разрешить возникший спор. Он обращался в МЭРИЮ г. Новосибирска для того, чтобы оформить приватизацию занимаемого жилого помещения, но ему было отказано в связи с тем, что занимаемое им жилое помещение является общежитием и рекомендовано обратиться в суд.
Истец в иске ссылается на то, что в период с 03.10.2002г. по 04.10.2004г. он проживал по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., просил установить факт его проживания в период с 03.10.2002г. по 04.10.2004г. по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец Виноградов А.В. не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме, пояснила о том, что истец с 2001г. по 2004г. учился в институте, снимал комнату по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Ответчик – представитель МЭРИИ г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представители третьих лиц – МБУ «Городское жилищное агентство», Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордера на жилую площадь в общежитии от 20.12.2000г. № 441 ФИО4 предоставлена комната № ... в общежитии по ул. ... в г. Новосибирске, на состав семьи: ФИО4 (квартиросъемщик) и ФИО5 (племянник).
В свидетельстве о перемени имени указано, что ФИО5 переменил фамилию и отчество на Виноградов Александр Викторович, о чем 28.10.2008г. составлена запись акта о перемени имени №94.
Из представленных свидетельств о рождении установлено, что Виноградов А.В. является отцом ФИО2, ... и ФИО3, ....
Выпиской из домовой книги на жилое помещение № ... дома №... по ул. ... г. Новосибирска подтверждается, что в указанном помещении зарегистрированы: с 04.10.2004г. Виноградов А.В., с 17.03.2009г. ФИО2, с 04.10.2010г. ФИО3
Из представленных материалов дела установлено, что в периоды с 31.10.1985г. по 27.10.1990г., с 29.09.1992г. по 03.10.2002г. Виноградов А.В. был зарегистрирован по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, г. Тогучин, ул. ....
Согласно справке ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» Виноградов А.В. не использовал право на приватизацию в Новосибирской области, Тогучинском районе, г. Тогучине, п. ....
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО1 пояснили о том, что с 2001г. по 2003г. Виноградов А.В. проживал в г. Новосибирске, снимал комнату по ул. ....
Из копии зачетной книжки установлено, что Виноградов А.В. в период с 2001г. по 2004г. проходил обучение в Новосибирском государственном архитектурно-строительном университете.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод, что Виноградов А.В. в период с 03.10.2002г. по 04.10.2004г. проживал в городе Новосибирске по адресу: ул. ....
Установление данного факта имеет для Виноградова А.В. юридическое значение, так как позволяет ему реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании достоверно установлено, что ранее Виноградов А.В., ФИО2, ФИО3 не использовали право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска, указанное обстоятельство подтверждается справками МБУ «Городское жилищное агентство».
В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие ФИО4 на приватизацию комнаты № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., без его участия и без включения его в число собственников.
Из представленных истцом технических документов видно, что комната № ... общей площадью 17,4 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. расположена на пятом этаже дома по ул. ... г. Новосибирска.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимаемые жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным целевым назначением, особым правовым режимом.
Судом установлено, что на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Новосибирска жилые помещения, расположенные в доме № ... по ул. ... г. Новосибирска, переданы в муниципальную собственность г. Новосибирска на основании: Постановления мэрии г. Новосибирска от 27.12.2001г. № 3772; Распоряжения департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО от 31.10.2002г. №1454-р; Распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области от 22.10.2004г. № 1612-р.
Таким образом, указанное истцом жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним и ФИО3, ФИО2 права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Судом принимается во внимание, что ответчиком не представлено никаких возражений по иску Виноградова А.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Виноградова Александра Викторовича удовлетворить.
Установить факт проживания Виноградова Александра Викторовича в период с 03.10.2002г. по 04.10.2004г. по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Признать в порядке приватизации за Виноградовым Александром Викторовичем, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение № ... общей площадью 17,4 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. в доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.