Дело № 2-2056/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
помощника прокурора Соснина М.С.,
при секретаре Ярыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Дзержинского района г. Новосибирска в интересах Киян Анастасии Наумовны к ТСЖ «Т» о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Дзержинского района г. Новосибирска обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов Киян А.Н. к ТСЖ «Т» о понуждении к совершению действий, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ТСЖ «Т» осуществляет управление многоквартирным домом № ... по ул. ... в г. Новосибирске. В целях предоставления жильцам коммунальных услуг, между ТСЖ «Т» и МУП г. Новосибирска «Горводоканал» заключен договор № 159-Д от 07.08.1996 г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.
Согласно условиям договора, оплата услуг по договору производится абонентом ТСЖ «Т» до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, при этом учет количества израсходованной питьевой воды производится по показаниям водосчетчика, которые снимаются абонентом и ежесуточно записываются в журнал учета показаний. Количество сточных вод, отводимых от абонента, принимаются равному количеству израсходованной питьевой воды.
Однако, согласно информации МУП г. Новосибирска «Горводоканал» в доме не установлен общедомовой прибор учета потребленной воды, в связи с чем расчет производится по нормативам водопотребления и водоотведения.
24.04.2010 г. между Киян А.Н. МУП г. Новосибирска «Горводоканал» заключен договор, на основании которого в квартире № ... по ул. ... установлены приборы учета холодного водоснабжения, составлен акт допуска в эксплуатацию узла хоз.питьевой воды у потребителя. Однако, в нарушение действующего законодательства, ТСЖ «Т» производит для Киян А.Н. расчет платы по водоснабжению, исходя из установленных нормативов потребления, чем нарушаются права Киян А.Н.
Киян А.Н. неоднократно обращалась с ТСЖ «Т» с заявлением о постановке на коммерческий учет прибора учета. Свой отказ ТСЖ «Т» аргументирует в том числе тем, что МУП «Горводоканал» отказывается вносить изменения в договор в связи с отсутствием общедомового прибора учета. Как следует из письма МУП «Горводоканал» от 15.02.2011 г., для включения в договор приборов учета квартиры № ... многоквартирного дома, в которой проживает Киян А.Н., необходимо обращение ТСЖ «Т» в адрес предприятия, но председатель ТСЖ с таким заявлением не обращался.
Истец просит произвести перерасчет за холодное водоснабжение по показаниям приборов учета, начиная с 06.07.2010 г., т.е. со дня допуска в эксплуатацию приборов холодного водоснабжения. В дальнейшем осуществлять расчет платы исходя из показаний прибора учета.
В ходе рассмотрения дела к участию в дело привлечено МУП г. Новосибирска «Горводоканал».
В судебном заседании истец Киян А.Н. исковые требования поддержала полностью.
В судебном заседании помощник прокурора Соснин М.С. также иск поддержал.
Представитель ответчика – председатель ТСЖ «Т» Смоленская В.П. иск не признала и пояснила, что Киян А.Н. сначала должна подписать с ТСЖ «Т» договор на обслуживание многоквартирного дома № ... по ул. ..., так как ТСЖ для данного дома выполняет функции управляющей компании. Акт допуска в эксплуатацию прибора учета питьевой воды должен быть согласован не только с МУП «Горводоканал», но и с председателем ТСЖ «Т». Киян А.Н. вносит платежи за холодную воду не на расчетный счет ТСЖ «Т», хотя ТСЖ обязано принимать платежи и перечислять их в МУП «Горводоканал». Не возражает производить Киян А.Н. начисления платежей по холодной воде с момента, когда истец согласует прибор учета с ТСЖ «Т».
Представитель третьего лица - МУП г. Новосибирска «Горводоканал» ФИО2 полагала, что заявленный иск правомерен, так как прибор учета холодной воды, установленный в квартире № ... по ул. ..., допущен в эксплуатацию самим МУП г. Новосибирска «Горводоканал», с момента его согласования у Киян А.Н. имеется полное право на перерасчет, с которым не возражает МУП г. Новосибирска «Горводоканал». Считает, что ТСЖ «Т» в случае не поступления оплаты по холодной воде от истца, вправе взыскать с Киян А.Н. задолженность в судебном порядке.
Выслушав стороны, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В соответствии с п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (действующих на момент возникших правоотношений) при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Судом установлено, что истец Киян А.Н. проживает в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске и является собственником данного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В жилом доме № ... по ул. ... г. Новосибирска имеется две организации, членами которых являются жильцы данного дома - ТСЖ «Т» и ЖК «М», однако управляющей компанией является ТСЖ «Т», с которым МУП г. Новосибирска «Горводоканал» заключен договор № 159-Д от 07.08.1996 г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 15-18). По условиям указанного договора ТСЖ «Т» производит МУП «Горводоканал» оплату услуг до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, при этом учет количества израсходованной питьевой воды производится по показаниям водосчетчика, которые снимаются абонентом и ежесуточно записываются в журнал учета показаний. Количество сточных вод, отводимых от абонента, принимаются равному количеству израсходованной питьевой воды.
Как следует из акта допуска в эксплуатацию прибора учета питьевой воды (л.д. 11), установленный в квартире Киян А.Н., произведен технический осмотр приборов узла учета с участием представителя МУП «Горводоканал» ФИО1 в присутствии Киян А.Н. Факт того, что данный акт имеется в МУП «Горводоканал» и акт подписан его представителем на законных основаниях, подтвердила в судебном заседании представитель МУП «Горводоканал» ФИО2
Как выяснилось в ходе рассмотрения дела, истец Киян А.Н. производила оплату за потребленную холодную воду с момента установку у нее прибора учета на расчетный счет МУП «Горводоканал» (л.д. 41-42).
Представителем МУП «Горводоканал» не отрицается право Киян А.Н. на перерасчет, исходя из данных приборов учета, а также не имеется возражений произвести ей перерасчет платежей по холодной воде.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перерасчет истцу необходимо произвести с момента установки у нее прибора учета по холодной воде, то есть с 06.07.2010 г., а расчет платежей в дальнейшем осуществлять по показаниям приборов учета.
Что касается доводов председателя ТСЖ «Т» ФИО3 о не внесении истцом на счет ТСЖ «Т» платежей и отсутствии намерения у Киян А.Н. заключать с ТСЖ договор на обслуживание многоквартирного дома, то данные возражения не относятся к предмету настоящего спора. ТСЖ «Т» при наличии тому законных оснований вправе в судебном порядке ставить вопрос о понуждении Киян А.Н. к заключению договора на обслуживание, либо взыскивать с нее образовавшуюся задолженность по платежам.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск прокурора Дзержинского района г. Новосибирска в интересах Киян Анастасии Наумовны к ТСЖ «Т» о понуждении к совершению действий, удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Т» произвести Киян Анастасии Наумовне, проживающей в г. Новосибирске по ул. ..., перерасчет платы за холодное водоснабжение по показаниям приборов учета, начиная с 06.07.2010 г., осуществляя расчет в дальнейшем по показаниям приборов учета.
Взыскать с ТСЖ «Т» в местный бюджет государственную пошлину в размере 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.П.Вегелина
.
.
.
.