Дело № 2-2638/11г.
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
07 октября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре судебного заседания Юдинцевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угримовой Елены Алексеевны к мэрии г.Новосибирска, администрации г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Угримова Е.А. обратилась в суд г. Новосибирска с иском к мэрии г.Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска с требованиями о признании права собственности на незавершенный строительством объект – одноэтажный жилой дом с цоколем общей площадью 71,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.... д (строительный адрес).
В обоснование заявленных требований Угримова Е.А. указала следующее.
На основании распоряжения администрации Дзержинского района г.Новосибирска от 05 февраля 2003 года №148 было направлено ходатайство в мэрию г.Новосибирска о предоставлении истцу земельного участка ля строительства индивидуального жилого дома по ул.... (строительный) на земельном участке площадью 0,0600га. С данного времени истец начала строительство дома, которое было осуществлено в строгом соответствии с эскизным проектом.
28 января 2003 года с архитектором Дзержинского района г.Новосибирска был согласован план границ земельного участка.
Из акта администрации Дзержинского района г.Новосибирска о состоянии самовольно возведенной постройки от 16 октября 2009 года имеется объем выполненных работ в размере 33%.
Истец считает, что самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поэтому просила признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект – одноэтажный жилой дом с цоколем общей площадью 71,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.... д (строительный адрес).
Истец в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики – мэрия г. Новосибирска и администрация Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, возражения не представили.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся, в том числе, и объекты незавершенного строительства.
Согласно Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 130 ГК РФ и статьи 25 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не завершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу.
В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.
Таким образом, Закон позволяет произвести государственную регистрацию права на объект незавершенного строительства.
На основании распоряжения администрации Дзержинского района г.Новосибирска от 05 февраля 2003 года №148 было направлено ходатайство в мэрию г.Новосибирска о предоставлении истцу земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по ул.... (строительный) на земельном участке площадью 0,0600га. С данного времени истец начала строительство дома, которое было осуществлено в строгом соответствии с эскизным проектом.
28 января 2003 года с архитектором Дзержинского района г.Новосибирска был согласован план границ земельного участка.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из акта администрации Дзержинского района г.Новосибирска о состоянии самовольно возведенной постройки от 16 октября 2009 года имеется объем выполненных работ в размере 33%.
Согласно заключению ООО «М» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по ул.... д в Дзержинском районе г.Новосибирска, находящегося в стадии незавершенного строительства, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные, не угрожает жизни и здоровью граждан, пригоден для дальнейшей эксплуатации.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требования истца.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Угримовой Елены Алексеевны к мэрии г.Новосибирска, администрации г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать право собственности Угримовой Елены Алексеевны на незавершенный строительством объект – одноэтажный жилой дом с цоколем общей площадью 71,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, Дзержинский району, ул.... д (строительный адрес).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья/подпись/ .
.
.