Дело № 2-3343/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
3 ноября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Нициевской Г.В.,
при секретаре Петерниковой Г.С.,
с участием:
представителя истца Ларионовой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вальковой Натальи Алексеевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Валькова Н.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование своих требований следующее.
Она является нанимателем двухкомнатной квартиры ... по ул. ... в г. Новосибирске. Кроме неё в квартире зарегистрирован и проживает её сын – ФИО3
В настоящее время она желает приватизировать данное жилое помещение, обратилась в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче занимаемой квартиры в ее собственность в порядке приватизации.
Однако истцу отказано в приватизации, так как право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец считает, что отказ в приватизации нарушает её конституционные права, так как она не использовала свое право приватизации.
ФИО3 дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения без его участия.
Право собственности на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске ни за кем не зарегистрировано.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № ... по ул. ... в г. Новосибирске была предоставлена ФИО2 на основании решения администрации Октябрьского района от 17 июля 2003 года (л.д.6).
В качестве членов семьи ФИО2 в ордер включены: супруга – Валькова Н.А., сын – ФИО3
ФИО2 снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении 6 декабря 2007 года (л.д.14).
Из экспликации к поэтажному плану помещения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 26 ноября 2008 года усматривается, что квартира № ... по ул. ... в г. Новосибирске расположена на седьмом этаже и имеет следующие технические характеристики: лоджия – 5,8 кв.м., коридор – 5,6 кв.м., встроенный шкаф – 0,4 кв.м., жилая комната – 18,1 кв.м., кухня – 7,3 кв.м., жилая комната – 11,7 кв.м., ванная – 2,5 кв.м., туалет – 1,3 кв.м., коридор – 3,3 кв.м. (л.д.8).
Выпиской из домовой книги на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске подтверждается, что в указанной квартире зарегистрированы: Валькова Н.А. и ФИО3 с 18 июля 2002 года (л.д.14).
Истец не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» (л.д.15).
ФИО3 дал согласие на приватизацию жилого помещения без его участия (л.д.12).В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно данным МУ «Городское жилищное агентство» право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение по ул. ... в г. Новосибирске не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности не представляется возможным ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что на жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
По независящим от истца причинам отсутствует регистрация перехода права на жилые помещения, в том числе на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске в муниципальную собственность, что нарушает права истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения.
Нарушенные права истца подлежат восстановлению путем признания за ней права собственности на это жилое помещение.
Поэтому требования истца законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Вальковой Натальи Алексеевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Вальковой Натальей Алексеевной в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № ... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью квартиры 50,2 кв.м., жилой площадью – 29,8 кв.м., вспомогательной – 20,4 кв.м., площадью лоджии – 5,8 кв.м., расположенную на седьмом этаже жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья