Дело № 2-3305/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
1 ноября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:
председательствующего судьи Нициевской Г.В.,
при секретаре Петерниковой Г.С.,
с участием:
истца Рудь Н.Г.,
представителя истца Талашкина Ю.Н.,
третьих лиц ФИО2,
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудь Нины Григорьевны к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Рудь Н.Г. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании за ней права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом в г. Новосибирске по ул. ...
В обоснование заявленных требований истец указала следующее.
В апреле 1978 года она и ФИО2 (бывший муж), будучи в браке, приобрели часть жилого дома по ул. ... в г. Новосибирске у ФИО4 на основании простого письменного договора. Бывшим продавцом ранее к жилому дому был сделан жилой пристрой, в котором на момент его смерти осталась проживать его мать – ФИО3.
В 1998 году администрацией Дзержинского района г. Новосибирска было выдано распоряжение о предоставлении ФИО3 и ФИО2 фактически занимаемого земельного участка в пользование.
В апреле 1997 году она с мужем ФИО2 расторгла брак.
Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 1999 года было признано право собственности на жилой пристрой по ул. ... в г. Новосибирске, а 05 января 2000 года решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска была определена доля в размере 11/25 на данное домовладение (жилой пристрой).
Согласно имеющихся документов, усматривается, что ФИО3 подарила принадлежащие ей 11/25 доли в праве собственности ФИО7, а после ее смерти данное имущество перешло по наследству ФИО6, которая в свою очередь продала 11/25 доли её сыну – ФИО1
В ноябре 2009 года она обратилась в УФРС по НСО с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на оставшиеся 14/25 доли жилого дома за собой, однако был получен отказ.
С момента покупки спорного домовладения были произведены необходимые хозяйственные постройки на земельном участке, ежегодно производился текущий ремонт части жилого дома, а после развода с мужем она продолжает нести бремя по содержанию домовладения, оплачивает все необходимые услуги, налоги, имею постоянную регистрацию, то есть фактически осуществляет право собственника спорного домовладения.
В течение всего указанного периода никто не оспаривал ее права владения и пользования жилым домом.
После расторжения брака её бывший муж на долю в спорном домовладении не претендует.
Из справки ЕГРП видно, что право собственности зарегистрировано лишь на 11/25 доли спорного домовладения.
Поэтому истец просила признать за ней право собственности на 14/25 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по ул. ... в г. Новосибирске.
В судебном заседании истец и её представитель поддержали заявленные требования.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражений не представила.
Третьи лица – администрация Дзержинского района г. Новосибирска, Управление Росреестра по НСО извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.
ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании исковые требования Рудь Н.Г. поддержали, просили признать за ней право собственности на 14/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №82 по ул. ... в г. Новосибирске.
Выслушав объяснения истца, представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 7 апреля 1978 года ФИО2 приобрел у ФИО4 жилой дом по ул. ... в г. Новосибирске (л.д.7).
На основании распоряжения администрации Дзержинского района г. Новосибирска № 870 от 14.09.1998 года ФИО2 и ФИО3 предоставлен в пользование земельный участок по ул. ... в г. Новосибирске (л.д.16).
Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 26 августа 1999 года за ФИО3 признано право собственности на находящуюся по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., постройку согласно техническому паспорту – литер АГ - жилой пристрой, Г1, Г2,Г3,Г4 – сараи (л.д.17).
Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 5 января 2000 года определена доля ФИО3 в домовладении, находящемся по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., в размере 11/25 доли (л.д.18).
На основании договора дарения от 1.06.2000 года ФИО3, подарила ФИО7 долю в размере 11/25 в домовладении находящемся по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (л.д.19).
Из свидетельства о праве на наследство от 30 января 2003 года усматривается, что после смерти ФИО7 наследником 11/25 доли в домовладении, находящемся по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., является её дочь – ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 20, 21).
На основании договора купли-продажи от 6 июля 2004 года ФИО1 является собственником 11/25 доли в домовладении, находящемся по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (л.д.23).
Из свидетельства о заключении брака усматривается, что Бакаринцева Н.Г. 7 июня 2000 года зарегистрировала брак с ФИО5, после регистрации брака фамилия супруги изменена на фамилию «Рудь» (л.д.39).
По данным технического учета и технической инвентаризации право собственности зарегистрировано лишь на 11/25 доли домовладения по ул. ... в г. Новосибирске.
В соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (л.д. 27) дом имеет общую площадь 77,3 кв.м., жилую – 44,3 кв.м., подсобную – 33,0 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что Рудь Н.Г. после расторжения брака с ФИО2 непрерывно добросовестно пользуется жилым домом, содержит его, производит оплату необходимых платежей. ФИО2 после расторжения брака и раздела имущества на долю в спорном домовладении не претендует, что он подтвердил в судебном заседании.
ФИО1 является собственником 11/25 долей в указанном жилом доме, оставшиеся 14/25 доли никому не принадлежат, что также установлено в судебном заседании.
При этих обстоятельствах за Рудь Н.Г. следует признать права собственности на 14/25 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Рудь Нины Григорьевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.
Признать за Рудь Ниной Григорьевной право собственности на 14/25 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск ул. ..., инвентарный номер 50:401:36:001050400:0001, общей площадью 77,3 кв.м., жилой – 44,3 кв.м., согласно технического паспорта.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья