Дело № 2-3504/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
02 ноября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Чумак О.Н.
с участием:
представителя истца Степановой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басалаевой Ольги Борисовны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Басалаева О.Б. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В обоснование заявленного требования истец указала следующее.
Басалаева О.Б. является собственником квартиры по вышеуказанному адресу.
С целью улучшения жилищных условий, в квартире без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:
– уменьшена общая площадь квартиры на 0,7 кв.м;
– за счет площади помещений 1 (коридора) образовано помещение 5 – кладовая, путем установки перегородки из газобетонного блока «Сибит», толщиной 100 мм с дверным блоком, также в данном помещении демонтирован дверной блок, разделяющий данное помещение с помещением 3 (общая жилая комната) и ненесущая перегородка, толщиной 100 мм из газобетонного блока типа «Сибит», разделяющая кухню и коридор, в соответствии с планом БТИ после перепланировки. В помещении кухни демонтирована ненесущая перегородка из газобетонного блока типа «Сибита», толщиной 100 мм, сантехническое оборудование (раковина), установлена новая перегородка из того же материала, площадь кухни уменьшена на 1,8 кв.м;
– в помещении 4 (сан.узел) демонтировано сантехническое оборудование (ванна), устроена перегородка из кирпича толщиной 120 мм, выделяющая зону для установки душа, выполнены мероприятия по гидроизоляции пола из двух слоев изола на горячей битумной мастике в сан.узле, что соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», подключение данного оборудования к системам здания осталось прежним. Дверной проем смещен путем демонтажа части ненесущей перегородки из кирпича толщиной 120 мм и закладки существующей части кирпичом, ширина проема осталась прежней;
– заложен кирпичом дверной проем в квартиру;
– устроен новый дверной проем в ненесущей кирпичной перегородке с установкой металлической двери. При устройстве данного проема для обеспечения жесткости установлен металлический уголок.
Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственником квартиры ... по ул. ... в г. Новосибирске является Басалаева О.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
По заключению ООО ПСК «М» (л.д. 24-41) несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, на момент обследования трещин и повреждений не обнаружено. Мероприятия, выполненные при проведении перепланировки и переустройства, не противоречат техническому регламенту, действующим строительным и санитарным нормам. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры № ... в жилом доме по адресу: ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска, не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. 194 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Иск Басалаевой Ольги Борисовны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение в виде однокомнатной квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» из поэтажного плана здания по состоянию на 21 июля 2011 года со следующими техническими характеристиками: общая площадь помещения – 45,4 кв.м, в том числе жилая – 20,7 кв.м, вспомогательная – 24,7 кв.м, площадь балкона – 8,2 кв.м, площадь прихожей (помещение № 1) – 8,8 кв.м, площадь кухни (помещение № 2) – 9,0 кв.м, площадь жилой комнаты (помещение № 3) – 20,7 кв.м, площадь сан.узла (помещение № 4) – 5,1 кв.м, площадь кладовой (помещение № 5) – 1,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.