Дело №2-1004/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» августа 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О. Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «К» к Киян Анастасии Наумовне о взыскании задолженности, судебных расходов, ограничении подачи электроэнергии, возложении обязанности заключить договор,
УСТАНОВИЛ:
09.02.2011г. ТСЖ «К» обратилось в суд с иском к Киян А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88603 рубля 48 копеек на основании ст.ст. 155, 161 ЖК РФ, возложении обязанности заключить договор на обслуживание дома. Истец просил ограничить подачу горячей и холодной воды.
В обосновании иска представитель истца указал, что ответчик проживает в многоквартирном доме по ул. ... в кв.... г. Новосибирска. С июня 2002 года в доме № ... по ул.... существуют два юридических лица: ТСЖ «К» и ЖК «Н».Управление дома осуществляет истец. 14.03.2008 на общем собрании собственников помещений утвержден способ управления домом. Ответчику было предложено заключить договор на обслуживание дома и производить оплату на расчетный счет ТСЖ. С марта 2008 ответчик отказывается подчиниться решению общего собрания от 14.03.2008. С марта 2008 ответчик не оплачивает расходы на содержание жилья, не производит оплату коммунальных платежей. Ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья с 14.03.2008 по 31.12. 2010 года в размере 88603,48 рублей.
07.06.2011г. представитель истца представил уточненное исковое заявление, просил взыскать 54458 рублей 44 копейки задолженности и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1689 рублей 17 коп, ограничить подачу электроэнергии, возложить обязанность оформить договор на обслуживание дома (л.д.119-122). Представитель указал о том, что учтено решение Арбитражного суда о взыскании долга по теплу, горячей, холодной воде с ЖК «Н» за период с 01.03.2005 по 28.02.2009 и платежи, поступавшие на расчетный счет поставщика в 2010 году.
В судебном заседании представитель ТСЖ «К» поддержал исковые требования. Представитель истца пояснила о том, что ответчик пользуется водой, но ничего не платит. ТСЖ оплачивает за ответчика.
Ответчик возражала против иска, представила письменный отзыв (л.д.31-32, 142). Киян А.Н. указала о том, что она является членом ЖК «Н», все коммунальные платежи до 2010 оплачивала на расчетный счет ЖК «Н», а с января 2010 платит непосредственно на расчетные счета поставщиков услуг под код истца в соответствии с расчетом бухгалтера ЖК «Н». Оплата на содержание жилого фонда производится на расчетный счет ЖК «Н».06.08.2008 истец предъявлял аналогичный иск о взыскании задолженности за период с 01.07.2005 по 30.09.2008. 12.11.2008 истец отказался от иска, поэтому не может повторно обращаться в суд с иском. В 2008-2010 годах в течение 17 месяцев и 21 дня не было горячей воды. ЖК «Н» имеет договор на вывоз мусора и общую антенну.
Представитель третьего лица – ЖК «Н» пояснил о том, что кооператив действует на основании устава, обслуживает часть дома № ... по ул..... Ответчик является членом кооператива, оплачивает за содержание жилья. С ТСЖ существует спор по управлению домом. У кооператива есть договоры на обслуживание дома, вывоз ТБО, антенну, все остальные договоры расторгнуты с 2005 года ( л.д.55,143).
Третьи лица - МУП «Горводоканал», ОАО «Н», Администрации Дзержинского района г. Новосибирска - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
Выслушав представителей истца, третьего лица, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ «К» на основании следующего.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Из выписки из домовой книги (л.д.28) установлено, что ответчик проживает в квартире № ... по ул. ... г. Новосибирска.
Из свидетельства (л.д.12) установлено, что истец зарегистрирован в качестве юридического лица с 11.01.2008.
Истцом представлены выписки из лицевого счета с указанием задолженности Киян А.Н. (л.д.121-122).
В судебном заседании достоверно установлено, что имеющаяся задолженность Киян АН. по оплате коммунальных платежей и квартирной платы за вышеуказанный период составляет 54458,44 рублей.
Представленный истцом расчет задолженности подтверждается материалами дела. Начисления производились в соответствии с установленными тарифами, законность расчетов, представленных истцом, не опровергнута ответчиком допустимыми и достоверными доказательствами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. Представленные истцом договоры на подачу тепловой энергии и горячей воды, по обслуживанию дома подтверждают обоснованность заявленных исковых требований.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы задолженности, находит его соответствующим действующему законодательству, представленным доказательствам.
Из решения Арбитражного суда от 13.08.2009 установлено, что с ЖК «Н» в пользу истца взыскано неосновательное обогащение за период с 2005 по 28.02.2009 в виде платежей за горячую, холодную воду, тепло. Истцом представлен расчет иска за горячую, холодную воду и отопление с марта 2009. При расчете истцом учтены оплаченные ответчиком платежи за спорный период.
Судом не могут быть приняты во внимание представленные ответчиком платежные поручения (л.д.40-41,46-48,52-53), квитанции (л.д.50) об оплате квартплаты, поскольку указанные суммы оплачены ответчиком ЖК «Н». Ответчик может взыскать указанные суммы в регрессном порядке.
Не могут быть приняты во внимание ссылки ответчика на то, что 12.11.2008 выносилось определение о прекращении производства по иску ТСЖ «К» о взыскании задолженности в связи с отказом истца от иска (л.д.34). По данному исковому заявлению взыскивается задолженность за другой период.
Таким образом, с ответчика Киян А.Н. следует взыскать в пользу истца: задолженность за 2008 год в сумме 6619,20 рублей; за 2009 год- 27168,08 рублей; за 2010 год – 38333,68 рублей, а всего 54458 рублей 44 коп.
В силу 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1689 рублей 17 копеек.
Судом не установлено оснований для удовлетворения исковых требований в части ограничения подачи электроэнергии, возложения обязанности заключить договор на обслуживание дома. В соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом не представлено каких-либо доказательств в обоснование указанных требований. Судом принимается во внимание, что истец не указывал в расчете о наличии задолженности ответчика за электроэнергию. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность заключать письменные договоры на обслуживание дома.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «К» удовлетворить частично.
Взыскать с Киян Анастасии Наумовны в пользу товарищества собственников жилья «К» задолженность в размере 54 458 рублей 44 копейки, 1 689 рублей 17 копеек в счет уплаченной государственной пошлины, всего 56 147 рублей 61 копейку.
Отказать ТСЖ «К» в иске об ограничении подачи электроэнергии, возложении обязанности заключить договор.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.