Дело №2-1083/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» августа 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О. Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Н» к Левошеня Ивану Николаевичу о взыскании задолженности, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
15.02.2011г. ТСЖ «Н» обратилось в суд с иском к Левошеня И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54104 рубля 74 копейки, пени в размере 172 рубля 99 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 634 рубля 15 копеек на основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.210,218.309 ГК РФ.
В обосновании иска представитель истца указал, что ответчик проживает в многоквартирном доме по ул. ... в кв.... г. Новосибирска. Управление дома осуществляет истец. Ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья с июля 2009 по февраль 2011 года, он частично оплачивал коммунальные услуги.
Обязательство ответчика по внесению платы за жилое помещение возникло на основании факта пользования жилым помещением, находящимся в собственности у ответчика. Ответчику неоднократно предлагалось заключить договор о содержании многоквартирного дома, до настоящего времени из-за разногласий договор не заключен. Отсутствие договорных отношений не может являться основанием для освобождения ответчика от установленной законом обязанности.
13.05.2011г. представитель истца представил уточненное исковое заявление, просил взыскать за электроснабжение в период с мая 2009 по март 2011 - 9718 рублей 56 копеек; за отопление в период с октября 2009 по март 2011 – 25724 рублей 98 копеек; за лифты в период с сентября 2009 по март 2011 -1968 рублей 04 коп; за вывоз ТБО в период октябрь 2009 по март 2011 – 1387 рублей 88 копеек за содержание жилья в период с октября 2009 по март 2011 – 15511 рублей 15 коп; за обслуживание здания в период с октября 2009 по март 2011 – 9152 рубля 99 коп; членские взносы за период с августа 2009 по март 2011 – 837 рублей. Всего просил взыскать 64300 рублей 60 копеек задолженности и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2157 рублей 97 коп (л.д.92-93).
В судебном заседании представитель ТСЖ «Н» не настаивал на взыскании членских взносов в сумме 837 рублей, в остальной части поддержал исковые требования. Представитель истца пояснил о том, что ответчик пользуется водой, электричеством, лифтом, но ничего не платит. ТСЖ оплачивает за ответчика.
Ответчик Левошеня И.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика возражала против иска, представила письменный отзыв (л.д.95-98, 228-232). Представитель указала о том, что истец зарегистрирован в качестве юридического лица 17.06.2009, поэтому не мог оказывать услуги по электроснабжению с мая 2009. Истец не доказал факт оказания услуг в части электроснабжения. Расчет за вывоз ТБО не основан на жилищном законодательстве.
Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ «Н» на основании следующего.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Выпиской из ЕГРП от 28.01.2011 (л.д.68) установлено, что ответчик является собственником квартиры № ... по ул. ... г. Новосибирска общей площадью 104,2 кв.м.
Из свидетельства (л.д.43) установлено, что истец зарегистрирован в качестве юридического лица с 17.06.2009.
Согласно п.1.1 Устава (л.д.13) ТСЖ создано для управления домом по ул. ...
Истцом представлены выписки из лицевого счета с указанием задолженности Левошеня И.Н. (л.д.76-91).
Представитель истца не настаивал о взыскании членских взносов в сумме 837 рублей. Указанная сумма подлежит исключению.
В судебном заседании достоверно установлено, что имеющаяся задолженность Левошеня И.Н. по оплате коммунальных платежей и квартирной платы за вышеуказанный период составляет 62009,26 рублей.
Ответчиком оспаривался расчет задолженности, представленный истцом. Суд соглашается с возражениями представителя ответчика относительно взыскания расходов по энергоснабжению за май 2009. Из расчета следует исключить 1454,34 рубля - расходов за май 2009, поскольку истец в указанный период не управлял домом.
Представленный истцом расчет задолженности подтверждается материалами дела. Начисления производились в соответствии с установленными тарифами, законность расчетов, представленных истцом, не опровергнута ответчиком допустимыми и достоверными доказательствами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. Представленные истцом договоры на подачу тепловой энергии и горячей воды, комплексное техническое обслуживание лифтов, по обслуживанию дома подтверждают обоснованность заявленных исковых требований.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы задолженности, находит его соответствующим действующему законодательству, представленным актам сверки.
Таким образом, с ответчика Левошеня И.Н. следует взыскать в пользу истца: за электроснабжение за период с июня 2009г. по 31.03.2011г. - 8264 рубля 22 копейки; за отопление за период с октября 2009 по 31.03.2011 – 25724 рубля 98 коп; за лифты за период с сентября 2009 по 31.03.2011 – 1968 рублей 04 коп; за вывоз ТБО за период с октября 2009 по 31.03.2011 – 1387 рублей 88 коп; за содержание жилья за период с октября 2009 по 31.03.2011 – 15511 рублей 15 коп; за обслуживание здания за период с октября 2009 по 31.03.2011 – 9152 рубля 99 коп., а всего 62009 рублей 26 коп.
В силу 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 060 рублей 27 копеек.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Н» удовлетворить частично.
Взыскать с Левошеня Ивана Николаевича в пользу товарищества собственников жилья «Н» задолженность в размере 62009 рублей 26 копеек, 2 060 рублей 27 копеек в счет уплаченной государственной пошлины, всего 64069 рублей 53 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.