Дело № 2-1190/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
представителя истца Ильиных А.В.,
с участием пом. прокурора Ульяновой Е.А.,
при секретаре Ярыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печениковой Елены Владимировны к Печеникову Сергею Борисовичу, Печениковой Инессе Георгиевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
Ус т а н о в и л:
Печеникова Е.В. обратилась в суд с иском к Печеникову С.Б., Печениковой И.Г. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя тем, что, истица является собственником помещений № 12-10 на первом этаже и № 20-24 на втором этаже жилого дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске. Печеников С.Б., двоюродный брат истицы, и его мать Печеникова И.Г. в 2007 г. вселились в часть дома, принадлежащую истице. На момент вселения 2/3 доли в жилом доме принадлежали их общей бабушке ФИО3 Право собственности истец зарегистрировала 15.04.2010 г. на основании решения суда от 11.11.2009 г. Ответчики никогда не являлись собственниками спорного дома, наследниками не являлись, поскольку было завещание в пользу истца и ее брата ФИО2
Печеников С.Б. и Печеникова И.Г. не являются членами семьи истицы, она не давала согласия на их вселение. Кроме того, ответчики не несут расходов по содержанию жилья.
Истец просит признать Печеникова С.Б. и Печеникову И.Г. не приобретшими права пользования жилым домом № ... по ул. ... в г. Новосибирске, выселить их без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание Печеникова Е.В. не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель Ильиных А.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Печеников С.Б. иск не признал, пояснил, что он вселился в спорный жилой дом с устного разрешения его бывшего собственника – его бабушки ФИО3 Он вкладывал силы в строительство данного дома, помогая отцу. На некоторый срок он был осужден, и после отбытия наказания, снова вернулся в спорный жилой дом. Кроме того, в настоящее время он со своей матерью Печениковой И.Г. живет не в самом доме, а в пристройке к нему, которая не оформлена в собственность. Считает, что имеет право на проживание в спорном доме.
Ответчик Печеникова И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 11.11.2009 г. за Печениковой Е.В., ФИО2, ФИО1 признано право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в праве на индивидуальный жилой дом № ... по ул. ... в г. Новосибирске. В пользование Печениковых переданы помещения № 12-24 по экспликации к поэтажному плану от 13.05.2009 г. Решение вступило в законную силу 14.12.2009 г.
Соглашением от 15.02.2010 г., а также дополнительным соглашением к нему от 26.02.2010 г., стороны пришли к соглашению о прекращении режима общей долевой собственности и выдела соответствующей доли в натуре. Так, Печениковой Е.В. и ФИО2 принадлежали помещения 12-19 на первом этаже и 20-24 на втором этаже спорного жилого дома. 15.03.2010 г. Печениковой Е.В. и ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанные помещения, по ? доле за каждым в общей долевой собственности.
12.08.2010 г. ФИО2 и Печеникова Е.В. зарегистрировали право на 45/200 долей за каждым в общей долевой собственности на земельный участок относительно ориентира индивидуального жилого дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
09.03.2011 г. ФИО2 подарил Печениковой Е.В. принадлежащую ему долю в доме № ... по ул. ..., а также принадлежащую долю земельного участка.
08.04.2011 г. Печеникова Е.В. зарегистрировала свое право собственности на основании договора дарения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Ст. 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчики Печеников С.Б., Печеникова И.Г. в отсутствие правовых оснований проживают в жилом доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске, на регистрационном учете по данному адресу не состоят, какого-либо письменного соглашения о порядке пользования спорным жилым домом с предыдущим собственником у ответчиков не имеется. Новые собственники жилого помещения, в том числе истец Печеникова Е.В., не давала согласия ответчикам на вселение, не предоставляла права пользования жилым помещением. Доказательств приобретения ответчиками права пользования в спорном доме в суд не предъявлено. Представленная ими справка от соседей о том, что Печеников С.Б. в период с 2000-2001 гг. с отцом ФИО4 на свои средства возвел 2-й этаж дома, не является доказательством, подтверждающим его право пользования.
Суд приходит к выводу, что какие-либо правовые отношения у истца с ответчиками, связанные с предоставлением права пользования жилой площадью, находящейся в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске отсутствуют. Кроме того, суд учитывает, что ответчики не являются членами семьи собственника ФИО2
Следовательно, их проживание носит самовольный безосновательный характер.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании Печеникова С.Б. и Печеникову И.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением – домом № ... по ул. ... в г. Новосибирске, а также подлежащими выселению из занимаемого дома без предоставления иного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Печениковой Елены Владимировны к Печеникову Сергею Борисовичу, Печениковой Инессе Георгиевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Признать Печеникова Сергея Борисовича, Печеникову Инессу Георгиевну не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Выселить Печеникова Сергея Борисовича, Печеникову Инессу Георгиевну из жилого помещения – жилого дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.П.Вегелина
.
.
.
.